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[多选题]

房地产估价方法主要有()

A.市场法

B.假设开发法

C.工程进度法

D.长期趋势法

E.基准地价修正法

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第1题

房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外,还有()

A.假设开发法

B.长期趋势法

C.路线价法

D.基准地价修正法

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第2题

在建工程适用的估价方法有()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

E.基准地价修正法

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第3题

在宗地地价评估方法中,没有理论基础但比较实用、方便的方法是()

A.市场比较法和收益还原法

B.市场比较法和剩余法

C.基准地价系数修正法和剩余法

D.基准地价系数修正法和市场比较法

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第4题

价值评估的基本方法有:市场法、()、成本法。

A.基准地价法

B.假设开发法

C.剩余技术法

D.收益法

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第5题

港口、码头用地可以采用()评估。

A.收益还原法

B.市场比较法

C.基准地价系数修正法

D.剩余法

E.成本逼近法

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第6题

能在短时间内快速方便地对大批量宗地进行评估的方法是()

A.市场比较法

B.剩余法

C.基准地价系数修正法

D.成本法

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第7题

商服用地,宜采用()估价

A.市场比较法

B.剩余法

C.收益还原法

D.成本逼近法

E.基准地价系数修正法

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第8题

新开发区建设初期,房地产市场尚未形成,土地收益也没有,此时更适合运用()对土地估价

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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第9题

路线价估价法主要适用于()的评估

A.市场交易地价

B.拍卖地价

C.土地课税

D.基准地价

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第10题

在完善、成熟的土地市场下,土地取得成本一般是土地使用权购买价格和应当由买方缴纳的税费构成。其中,建设用地土地使用权的购买价格,一般是采用()求取

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

E.基准地价修正法

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