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[主观题]

房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外,还有()

A.假设开发法

B.长期趋势法

C.路线价法

D.基准地价修正法

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第1题

房地产估价方法主要有()

A.市场法

B.假设开发法

C.工程进度法

D.长期趋势法

E.基准地价修正法

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第2题

价值评估的基本方法有:市场法、()、成本法。

A.基准地价法

B.假设开发法

C.剩余技术法

D.收益法

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第3题

在建工程适用的估价方法有()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

E.基准地价修正法

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第4题

单纯的建筑物或其装饰装修部分,通常采用()估价

A.比较法

B.收益法

C.假设开发法

D.成本法

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第5题

新开发区建设初期,房地产市场尚未形成,土地收益也没有,此时更适合运用()对土地估价

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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第6题

估算开发经营期的方法可采用类似于()的方法。

A.收益法

B.成本法

C.开发法

D.比较法

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第7题

评估一个商铺的市价,不宜采用的评估方法是()

A.市场比较法

B.收益还原法

C.成本法

D.路线价法

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第8题

宗地价格原则上可采取()

A.直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估

B.有了基准地价的地区,可通过基准地价的修正来评估

C.直接用基准地价法来评估

D.用"宗地价格=市场价格一生产成本"进行计算

E.直接用总地价除以总面积来求出

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第9题

在土地估价实践中,()中土地收益的确定,都是预期收益原则的具体应用

A.剩余法估价

B.成本法

C.收益还原法估价

D.时常比较法

E.路线价法估价

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第10题

路线价估价法主要适用于()的评估

A.市场交易地价

B.拍卖地价

C.土地课税

D.基准地价

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