港口、码头用地可以采用（）评估。

A.市场比较法和收益还原法

B.市场比较法和剩余法

C.基准地价系数修正法和剩余法

D.基准地价系数修正法和市场比较法

A．市场比较法

B．剩余法

C．收益还原法

D．成本逼近法

E．基准地价系数修正法

A.市场比较法估价

B.成本逼近法估价

C.剩余法估价

D.收益还原法估价

A.市场比较法

B.剩余法

C.基准地价系数修正法

D.成本法

A.市场比较法

B.成本逼近法

C.剩余法

D.收益还原法

A．市场比较法

B．路线价法

C．基准地价系数修正法

D．成本逼近法

A.收益价格

B.比准价格

C.成本累加价格

D.剩余价格

A．基准地价系数修正法的基本原理是替代原理

B．基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关

C．基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化

D．该方法能够快速评估出多宗土地的价格

A.市场法

B.假设开发法

C.工程进度法

D.长期趋势法

E.基准地价修正法

A.基准地价法

B.假设开发法

C.剩余技术法

D.收益法

A.液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估

B.评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等

C.油（气）井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定

D.采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益