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[多选题]

客户李然购买了某项目一套预售阶段的住宅,在进行房屋实际测绘中得知,该小区总占地面积为32万平方米,总建筑面积为56.32万平方米,绿地占地面积为10万平方米,绿植投影面积为19.23万平方米,小区停车位占地0.16万平方米,小区道路占3.4万平方米,以下说法正确的是()

A.该小区的绿地率是30.9%

B.该小区的绿地率是31.2%

C.该小区的绿化率是59.02%

D.该小区的绿化率是60.09%

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第1题

2014年10月,W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日,建成东方花园住宅小区,并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式,W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套,陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房,并分别签订了商品房预售合同。据此背景,回答下列问题按照规定,房地产权属登记

A.15

B.30

C.60

D.90

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第2题

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A.30年

B.17年

C.13年

D.27年

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第3题

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A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

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第5题

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第6题

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第8题

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A.低层

B.多层

C.中高层

D.高层

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第9题

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第10题

业主曾强,2018年10月以商业贷款的方 式购买了江岸区的一套住宅,建筑面积98 nfo客户李民,武汉市户籍,在河北有套 全款购买的住宅,欲贷款购买该住宅,成 交价为300万,网签价为260万,过户指 导价为280万。此住宅需交纳契税()元

A.42000

B.42857

C.52000

D.40000

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第11题

2014年10月,W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日,建成东方花园住宅小区,并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式,W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套,陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房,并分别签订了商品房预售合同。据此背景,回答下列问题C房地产经纪有限公司销售

A.全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积

B.未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算面积

C.有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝面积计入建筑面积

D.房屋之间无上盖的架空通廊,按其投影计算一半面积

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