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（请给出正确答案）
[单选题]
对于多种业态混合的综合体项目，若住宅部分可售面积占比不低于或住宅部分销售收入能覆盖项目总投资，可视同住宅项目（）
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
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A.70%
B.60%
C.55%
D.50%
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第2题
下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（）
A.丙公司开发的住宅已销售建筑面积占整个项目可售建筑面积的65%，自用的面积占可售面积的5%
B.乙公司将未竣工决算的开发项目整体转让
C.甲公司开发的住宅项目已销售完毕
D.丁公司于2017年3月取得住宅项目销售（预售）许可证，截止2019年3月底仍未销售完毕
E.戊公司开发的别墅项目销售面积已达整个项目可售建筑面积的75%
第3题
根据《中国银行房地产行业授信项目核批标准（2012年第一版）》相关要求，以下说法不正确的是（）
A．住宅类和商业类开发贷款借款人具备正式三级（含）以上资质；对于暂定资质的房地产企业，只限于支持直接或间接股东（股东持有股份不低于30%）为三级及以上资质的企业。
B．对于商业类房地产开发项目，借款人或其控股股东必须至少具备3万平方米以上的商业地产项目开发经验。
C．对于同一房地产项目，既有住宅又有商业用房，以住宅建筑面积占总计容面积的比例为判定标准。如果住宅建筑面积达到70%或以上，则视为住宅类项目；如果住宅建筑面积达到70%以下，则视为商业类项目。
D．住宅类开发项目，贷款期限最长不得超过5年；商业类开发项目，开发项目完工后整体出租的，贷款期限最长不得超过8年，开发项目完工后整体出售或部分出租的，贷款期限最长不得超过5年。
E．房地产项目的销售面积达到可售面积的75%时，必须收回全部贷款本息。
第4题
某住宅项目总投资35000万元，可售面积70000万平方米，销售税率10%，则保本价格为（)。
A.5000元/平方米
B.5500元/平方米
C.4545元/平方米
D.5600元/平方米
第6题
某住宅小区开发可售住宅面积50000平方米，项目配套有会所2000平方米和派出所用房1000平方米。项
目完工后派出所无偿移交给公安机关，会所对外出售。总开发成本20000万元。土地增值税清算时该项目住宅可扣除的开发成本是19231万元。（）
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第8题
物业管理企业经主管部门审查评定资质等级后，按照以下规定承接物业管理项目（）
A.一级资质可以承接各种物业管理项目
B.一级资质可以承接30万㎡以下的住宅项目和8万㎡以下的非住宅项目的物业管理业务
C.二级资质物业管理企业可以承接20万㎡以下住宅项目和5万㎡以下的非住宅项目的物业管理业务
D.二级资质物业管理企业可以承接30万㎡以下的住宅项目和8万㎡以下的非住宅项目的物业管理业务
E.三级资质物业管理企业可以承接20万㎡以下住宅项目和5万㎡以下的非住宅项目的物业管理业务
第10题
除商业服务网点外，高层建筑内的住宅部分与其他使用功能的部分合建时，住宅部分与非住宅部分之间应采用（）完全分隔
A.无门、窗、洞口的防火墙和耐火极限不低于2.00h的不燃性楼板
B.无门、窗、洞口的防火墙和耐火极限不低于1.50h的不燃性楼板
C.采用耐火极限不低于2.50h且无门、窗、洞口的防火隔墙和1.50h的不燃性楼板
D.采用耐火极限不低于2.00h且无门、窗、洞口的防火隔墙和1.50h的不燃性楼板
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