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[单选题]

长江公司于2014年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金50万元，出租时，该幢商品房的成本为1000万元，公允价值为1100万元，2014年12月31日，该幢商品房的公允价值为1075万元。长江公司2014年应确认的公允价值变动损益为（）万元

A.损失25

B.收益75

C.损失75

D.损失50

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更多“长江公司于2014年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价…”相关的问题

第1题

长江公司为房地产开发企业，于2015年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元，2015年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。长江公司2015年应确认的公允价值变动损益金额为（）万元

A.损失50

B.收益150

C.损失150

D.损失100

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第2题

某公司于2013年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为4400万元，2013年12月31日，该幢商品房的公允价值为5000万元。该公司2013年应确认的公允价值变动损益为（）万元

A.损失200

B.收益200

C.收益600

D.损失600

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第3题

长江房地产公司（以下简称“长江公司”）于2×16年1月1日将一幢商品房对外出租并采用成本模式计量，租期为4年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为5000万元，已计提存货跌价准备2000万元。投资性房地产采用年限平均法计提折旧，尚可使用年限为20年，预计净残值为零。2×18年1月1日，该房地产市场稳定，长江公司将投资性房地产的后续计量从成本模式变更为公允价值模式，当日该幢

A.2×16年确认“其他业务成本”150万元

B.该业务影响2×16年的利润总额50万元

C.2×18年1月1日，确认“投资性房地产成本”3000万元

D.2×18年1月1日，确认“盈余公积”40万元

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第4题

计算题：
甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下：
（1）2011年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为1000万元，于年末收取，2012年1月1日为租赁期开始日，2014年12月31日到期。转换日的公允价值为30000万元，该固定资产账面原值为20000万元，已计提的累计折旧为10000万元，未计提减值准备。各年1月1

计算题：

甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下：

（1）2011年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为1000万元，于年末收取，2012年1月1日为租赁期开始日，2014年12月31日到期。转换日的公允价值为30000万元，该固定资产账面原值为20000万元，已计提的累计折旧为10000万元，未计提减值准备。各年1月1

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第5题

甲公司2020年1月1日外购一幢建筑物，支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租，年租金为40万元。每年年初收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020年12月31日，该建筑物的公允价值为430万元。不考虑相关税费，则该项房地产对甲公司2020年度损益的影响金额为万元（）

A.70

B.40

C.30

D.50

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第6题

乙公司2010年12月30日外购一栋写字楼,入账价值为560万元,于取得当日对外出租,租赁期开始日为2010年12月30日,租期为2年,年租金35万元,每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日,该项房地产的公允价值为600万元,2012年12月31日乙公司出售该项房地产,售价620万元,不考虑相关税费,则该项房地产对乙公司2012年度损益的影响金额合

A.20

B.35

C.55

D.95

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第7题

2013年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2013年12月31日的公允价值为2600万元，2014年12月31日的公允价值为2640万元。2015年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款280

A.160

B.400

C.1460

D.1700

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第8题

腾达公司为一上市公司。2012年1月1日,腾达公司向其200名管理人员每人授予100份股票期权,这些职员从2012年1月1日起在该公司连续服务3年,即可以5元每股购买100股腾达公司股票,从而获益，腾达公司股票面值为每股1元。腾达公司估计该期权在授予日的公允价值为15元,2012年12月31日的公允价值为18元，2013年12月31日的公允价值为20元，2014年12月31日的公允价值为22元。腾

A.2012年1月1日的公允价值

B.2012年12月31日的公允价值

C.2013年1月31日的公允价值

D.2014年12月31日的公允价值

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第9题

2012年1月1日，甲公司资产管理部门外购一栋写字楼用于出租，并于当日签订租赁协议。购置当日办公楼的成本为3200万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。租赁合同约定租期为2012年1月2日至2014年12月31日，年租金为360万元。2012年12月31日写字楼的公允价值为3500万元，甲公司2012年发生修理费40万元，则甲公司2012年因该投资性房地产影响营业利润的金额为（）

A.320万元

B.602万元

C.620万元

D.660万元

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第10题

2008年1月1日，A公司将其一栋写字楼租赁给B公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量，年租金为70万元，租赁期为5年。2010年1月1日，A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式进行计量。该项房地产的原价为800万元，已计提折旧200万元，未计提减值准备。变更当日，该项房地产的公允价值为850万元。2010年12月31日，该项房地

A.50

B.70

C.370

D.120

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