题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

业主报修问题维修完成后，维修人员先自检，确保无问题后，请业主进行验收并告知业主使用注意事项及日常维护须知，业主验收确认后整理好个人的工具箱及材料。最后维修人员须清理、还原维修现场，此过程中注意事项包括哪些（）

A.拆除成品保护

B.清洁工作区域

C.还原现场摆设

D.清运现场垃圾

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第1题

接到业主报修后，（）持《维修单》须在5分钟内到场（报事人有约定时间的，在约定时间前到达），记录报修问题和取证，并请报事人确认签字

A.维修监理

B.维修技师

C.维修技工

D.材料管理员

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第2题

关于维修基金，下列说法正确的是（）

A．业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给业主委员会代管

B．物业竣工验收2年后，外墙面出现渗漏，需要动用维修基金进行改造

C．业主转让房地产所有权时，结余维修基金不予退还

D．公房出售以后，购房者应当按照房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修基金

E．维修基金应当在银行专户储存，专款专用

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第3题

《前期物业服务合同示范文本》（2016版)规定：物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向物业服务企业报修，也可以自行维修。经报修由物业服务企业方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。（)

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第4题

工程完工后，施工单位自检合格，提出预验收申请，由业主单位组织业主、勘察设计、施工、监理进行预验收；预验收合格后，项目监理机构编写监理工作总结报告和工程质量评估报告并报送业主，由业主向文物行政主管部门提出竣工验收申请，文物行政管理部门组织竣工验收，验收合格的项目方可进行移交（）

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第5题

《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动（）

A.业主

B.物业服务企业

C.业主和使用人

D.业主和物业服务企业

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第6题

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经（）审定后实施

A.房地产行政主管部门

B.财政主管部门

C.业主委员会

D.业主大会

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第7题

当入户维修完成后,还应该做到（）

A.维修人员必须将现场清理干净

B.将维修时移动的物品恢复原位

C.维修完毕后主动询问客户“请问还有其他事情需要帮忙吗？”

D.请客户对维修结果进行验收,向客户说明使用中的注意事项

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第8题

以下不属于我社住宅专项维修资金业务对业主开户及信息变更的交易处理中所涉及的操作的是（）

A.“业主单笔开户（612313）”交易

B.“开立委托人账户（612301）”交易

C.“业主批量开户（612318）”交易

D.“业主账户维护（612314）”交易

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第9题

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当（）

A.用于补充专项维修资金

B.按照业主大会的决定使用

C.按照业主委员会的决定使用

D.相关业主平均

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第10题

城市夜景灯饰建设实行（)负责制，由灯饰载体业主（以下简称业主)出资建设，并负责进行日常维护管理和灯饰启闭工作。

A.领导

B.单位

C.个人

D.业主

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