题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

共用题干王先生在2000年采用按揭贷款购房，支付首付40万元，并取得房屋的产权证。2002年王先生与赵女士结婚，婚后两人共同向银行偿还购房贷款40万元。夫妇用婚后积蓄与张先生合资成立某有限责任公司，公司的出资情况分别是：王先生50万元、赵女士20万元、张先生30万元。2007年王先生与赵女士协议离婚，解散原有公司。此时他们的房产价值达到200万元，公司股份已增值到200万元，两人在财产分割上产生分

A.夫妻共同财产

B.王先生的个人财产

C.赵女士的个人财产

D.无法判断

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更多“共用题干王先生在2000年采用按揭贷款购房，支付首付40万元…”相关的问题

第1题

王先生20XX年2月8日购买了一套商品房，总价40万元，首付20万元，其余20万元通过按揭方式支付，贷款期限10年，假设贷款利率为5.814%，如果采用等额本息还款法，则王先生每月需要偿还的本息总额为（）

A.2201.78元

B.1666.67元

C.969.00元

D.1232.78元

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第2题

2004年9月，王先生买了一套世纪新城122平方米的商品房，首付20%，剩余8成按揭。按揭总金额80万元，分30年偿还。按当时的房屋按揭相关规定，他必须为按揭房投保"房贷险"。为此，他向某保险公司一次性支付投保金1.2万元。该保险公司说，这1.2万元是他向银行借款80万元，分30年还清而支付的总投保金。2005年1月，王先生一次性向银行还掉60万元。此时他的银行剩余借款额已不足20万元。王先生如果

A.不退还，因为已经承保了

B.退还，需要银行同意，扣缴相应费用后部分退还

C.退还，需要王先生缴纳违约金

D.不退还，既然缴纳了，就不退了

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第3题

王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。为了避免因为还房贷而陷入财务危机,按照经验测算,王先生贷款购房房价最好控制在年收入的（）倍

A.6

B.5

C.7

D.10

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第4题

王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。房屋贷款额占房屋总价的比率为（）

A.36%

B.51%

C.66%

D.81%

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第5题

某银行于2002年向王先生办理了一笔房贷，合同约定总利息金额为15万元。到2009年时，王先生总计偿还利息4万元，此时王先生请求提前还贷，则银行（）

A.应按照实际的借款期限收取利息

B.有权要求王先生支付赔偿金

C.有权要求王先生偿还剩余11万元利息

D.有权拒绝王先生请求

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第6题

李某用银行按揭贷款的方式买了一套60万元的新房，首付现金16万元，然后在15年内付清银行贷款44万元和利息10万元。在这一购房过程中，房价60万元，首付16万元，支付利息10万元分别体现的货币职能是（）

A.价值尺度、流通手段、支付手段

B.价值尺度、支付手段、流通手段

C.支付手段、流通手段、贮藏手段

D.支付手段、价值尺度、流通手段

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第7题

王先生目前有资产40万元，理财目标为:3年后购房100万元，8年后子女留学基金30万元，20年后退休基

金80万元，假定投资报酬率为5%，要实现此三大理财目标，根据目标现值法，王先生退休前每年年末储蓄额为多少？

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第8题

根据《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》（建房〔2017〕215号）的规定，严禁违规提供“首付贷”等购房融资,不包括（）

A.严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资。

B.严禁使用公积金偿还按揭贷款

C.严禁违规提供房地产场外配资

D.严禁向购房者提供按揭贷款

E.-

F.-G．-H．-

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第9题

王先生与张女士结婚，结婚后张女士购置了一套家具。王先生婚后到一家报社做自由撰稿人。张女士后来得知王先生的叔叔在他们结婚前去世后有一套住房留给了王先生，并目前无人居住。根据以上情况，王先生和张女士二人的夫妻共同财产包括（）

A.王先生的转业费

B.婚后王先生买给张女士的钻戒

C.张女士购置的一套家具

D.王先生的稿费收入

E.王先生叔叔遗留的房屋

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第10题

以下说法错误的是（)。

A.净租金收益率=年租金净额÷初始投资现金总额×100%

B.年租金净额=年租金总额-年物业费-年房屋保险费-年房屋维护费-年按揭贷款本息-其他费用

C.初始投资现金总额=首付+购房产生的税费

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第11题

王先生家里刚装修房子不久，积蓄的钱已经花的差不多。上初中的儿子因学习急需一台电脑，电脑大概1万元，王先生准备申请银行贷款1万元，银行贷款利率为7.83%。如果王先生采用等额本息还款法，贷款期限为1年，每月还款（）元

A.833

B.855

C.869

D.912

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