题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。房屋贷款额占房屋总价的比率为（）

A.36%

B.51%

C.66%

D.81%

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第1题

王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。为了避免因为还房贷而陷入财务危机,按照经验测算,王先生贷款购房房价最好控制在年收入的（）倍

A.6

B.5

C.7

D.10

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第2题

张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元，打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率为12%，张先生准备贷款15年，计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。张先生可负担的房屋总价为（）万元

A.74.19

B.85.01

C.112.99

D.114.32

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第3题

王先生目前有资产40万元，理财目标为:3年后购房100万元，8年后子女留学基金30万元，20年后退休基

金80万元，假定投资报酬率为5%，要实现此三大理财目标，根据目标现值法，王先生退休前每年年末储蓄额为多少？

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第4题

杨先生现在的年收入为15万元，预计年收入成长率3%。目前家庭净资产为50万元，投资报酬率为5%，可承担的储蓄首付款与房贷款上限为40%，打算5年后购房，如果首付3成，房贷利率6%，则杨先生可负担房屋首付款为（）万元

A.103.2

B.85.6

C.93.33

D.90

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第5题

黄大伟现有5万元资产与每年年底1万元储蓄，以3%实质报酬率计算，在下列目标中无法实现的有（）。

A.2年后可以达成7、5万元的购车计划

B.10年后将有18万元的子女高等教育金

C.4年后将有10万元的购房首付款

D.5年后有15万元用于南极旅行

E.20年后将有40万元的退休金

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第6题

王先生夫妇今年都刚过40岁，年收入20万元左右，打算60岁退休，估计夫妇退休后第一年生活费为10万元，考虑到通货膨胀的因素，夫妻俩每年的生活费用估计会以每年3％的速度增长。预计两人寿命可达80岁，并且现在拿出10万元作为退休基金的启动资金。夫妻俩均享受国家基本养老保险，退休后夫妻俩每年能拿到大约4万元退休金。夫妻俩在退休前采取较为积极的投资策略，假定回报率为6％，退休后采取较为保守的投资策略，假定

A.120

B.180

C.200

D.250

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第7题

A.321714

B.320714

C.322714

D.323714

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第8题

某企业准备5年后进行设备更新，到时所需资金估计为600万元，若存款利率为5%，从现在开始每年年末均等额存款，则每年应存款（）。（己知：（A/F，5%，5）＝0.18097）

A.78.65万元

B.108.58万元

C.120万元

D.165.77万元

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第9题

某宗不动产预计未来每年的有效年收入不变为16万元，运营费用第一年8万元此后每年会在上一年的基础上增长2%，收益年限为无年限，资本化率为10%，则其收益价为（）万元

A.60

B.93.3

C.226.7

D.260

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第10题

老李今年40岁,打算60岁退休,考虑到通货膨胀,退休后每年生活费需要10万元。老李预计可以活到85岁。老李拿出10万元储蓄作为退休基金的启动资金,并打算每年年末投入一笔固定的资金。在退休前采取较为积极的投资策略,假定年回报率为9%,退休后采取较为保守的投资策略,回报率6%。问老李每年应投入多少资金？

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