中国银行房地产行业授信项目核批标准2012版中对于住宅类和商业类开发贷款项目自有资金比例最低标准是（）

A．住宅类和商业类开发贷款借款人具备正式三级（含）以上资质；对于暂定资质的房地产企业，只限于支持直接或间接股东（股东持有股份不低于30%）为三级及以上资质的企业。

B．对于商业类房地产开发项目，借款人或其控股股东必须至少具备3万平方米以上的商业地产项目开发经验。

C．对于同一房地产项目，既有住宅又有商业用房，以住宅建筑面积占总计容面积的比例为判定标准。如果住宅建筑面积达到70%或以上，则视为住宅类项目；如果住宅建筑面积达到70%以下，则视为商业类项目。

D．住宅类开发项目，贷款期限最长不得超过5年；商业类开发项目，开发项目完工后整体出租的，贷款期限最长不得超过8年，开发项目完工后整体出售或部分出租的，贷款期限最长不得超过5年。

E．房地产项目的销售面积达到可售面积的75%时，必须收回全部贷款本息。

A.5；10

B.5；8

C.3；8

D.3；10

A.0.25

B.0.3

C.0.35

D.0.4

A.符合总行房地产行业信贷政策相关规定

B.取得项目《 国有土地使用证》、《 建设用地规划许可证》、《 建设工程规划许可证》、《 建筑工程施工许可证》

C.符合商品房开发贷款支持类客户标准

D.项目资本金比例符合符合国家、 监管部门和农业银行相关政策制度的规定

E.1924

A．住宅类开发项目，贷款期限最长不得超过3年；

B．商业类开发项目，开发项目完工后整体出租的，贷款期限最长不得超过8年；

C．资产支持类贷款的最长期限最长不得超过10年；

D．酒店类开发贷款的期限最长不得超过10年；

A.保障房开发项目贷款、棚户区改造项目贷款、拆迁安置项目贷款

B.商品房开发项目贷款、按揭贷款

C.经营性物业抵押贷款、建筑施工企业贷款

D.专业市场项目贷款（暂不准入审批）

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

A．开发商具备三级及以上开发资质

B．项目立项手续合规、报建手续齐备、“四证一图”齐全

C．非负债自有资金比例不低于35％

D．信用评级长沙城区原则上不低于BBB，其他地区不低于BBE、项目中住房的建筑面积占比原则上不低于75％