题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）
A.可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格
B.可比实例成交价格+交易情况修正系数=正常价格
C.可比实例成交价格－交易情况修正系数=正常价格
D.可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格
如搜索结果不匹配，请 联系老师 获取答案
A.在估价时点的价格
B.在当前状态下的市场价格
C.交易价格
D.正常价格
更多“采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）”相关的问题
第3题
假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%，则可比实例的成交价格与正常价格的关系为：可比实例的成交价格×（）=正常价格
A.1／（1±5%）
B.5%
C.1+5%）／1
D.（1-5%）/1
第6题
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。
对该可比实例成交价格进行的修正和调整，应包括（）
对该可比实例成交价格进行的修正和调整，应包括（）
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。
点击查看答案
对该可比实例成交价格进行的修正和调整，应包括（）
A．交易情况修正
B．建立价格可比基础
C．交易日期调整
D．房地产状况调整
第7题
运用市场法估价的步骤顺序是（）
A.搜集交易实例→选取可比实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
B.搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况调整→建立比较基准→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
C.搜集交易实例→建立比较基准→选取可比实例→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
D.选取可比实例→搜集交易实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
第9题
可比实例指的是交易实例中（）的房地产
A．成交日期与估价时点接近
B．交易类型与估价目的吻合
C．成交价格为泡沫市场价格
D．成交价格能够修正为正常市场价格
E．成交价格修正为通货膨胀的市场价格
第10题
为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/㎡，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于（）㎡
A.3790元/㎡
B.4238元/㎡
C.4658元/㎡
D.4663元/㎡
热门考试
全部 >
