题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
房地产经营投资的特征包括（）
A．投资的产品价值具有双重性
B．价格具有多样性
C．投资回收期短
D．投入量大
E．投入量大
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A.投资具有经验性
B.投资必须求回报
C.投资必须有投入
D.投资具有时间性
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第2题
静态投资回收期法，下列说法错误的是（）
A.静态投资回收期是以投资项目经营净现金流量补偿全部初始投资所需要 的时间。
B.静态投资回收期不考虑资金价值.以及但是忽视了货币时间价值和投资回 收之后的现金流。
C.静态投资回收期=总初始投资/预期年经营净现金流量.如果各年经营净现 金流量不同，需要按年去计算。
D.静态投资回收期法计算虽然简单.但无法衡量流动性和风险
第5题
一项具体的房地产投资，其投资价值不仅取决于投资项目本身，还受其他因素变化的影响。这体现了房地产（）的特点
A.投资区域的差异性
B.投资变现的复杂性
C.投资价值的附加性
D.投资品种的多样性
第9题
丁公司拟投资一个项目，投资在初始一次投入，经测算，该项投资的营业期为4年，每年年末的现金净流量相等，静态投资回收期为2.6667年，则该投资项目的内含报酬率为（）
A.17.47
B.18.46
C.19.53
D.19.88
第10题
若该公司采用投资回收期指标来选择方案，则下列表述正确的是（）
A.投资回收期考虑了资金的时间价值
B.投资回收期是非贴现现金流量指标
C.投资回收期指回收初始投资所需要的时间
D.投资回收期考虑了回收期满后的现金流量状况
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