题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
以下说法错误的是__（）
A.已完成网签的房子不算住宅套数
B.李先生2017.3.30购买且已过户的平房，现在再买住宅，此平房占套数
C.港澳已婚家庭在京符合购房资格可以在京购买2套住宅
D.外籍人在京可以购买商办房，但只能购买一套，且名下有商办房的情况下不能再购买住宅
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A.42000
B.42857
C.52000
D.40000
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第1题
业主曾强，2018年10月以商业贷款的方 式购买了江岸区的一套住宅，建筑面积98 nfo客户李民，武汉市户籍，在河北有套 全款购买的住宅，欲贷款购买该住宅，成 交价为300万，网签价为260万，过户指 导价为280万。此住宅需交纳契税（）元
第2题
商业贷款中“认贷”说法正确的是（）
A、全国范围内住宅也包括商办
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B、只包括北京住宅
C、北京的住宅和商办
D、有住房贷款已还清且已出售，再贷款可按首套
E、全国范围内的住宅
F、有住房贷款已还清再贷款仍是二套
G、有过2笔住房贷款，已还清且已出售，再贷款属于第3套，所以拒贷
H、客户申请商业贷款，所以如果有过公积金贷款记录也不影响，只要名下没有商贷的记录就可以是首套贷款
第3题
客户李女士已婚，持北京市工作居住证，无社保或纳税缴存记录，以下符合北京市限购的政策的情况是__（）
A.李女士2015年已在朝阳区购买了一套住宅，于2016年年底出售，现在还能再购买一套商业房产
B.李女士，目前家庭名下无房，可以在京购买两套住宅
C.李女士，可以购买一套商业房产
D.李女士，在京已有一套住宅，还可以再买一套住宅，买商业房产无限制
第4题
（）客户宋先生若现在想通过公积金贷款在北京购房，那么以下说法错误的是哪一项
A.宋先生的公积金需在北京缴存且目前在缴存状态
B.宋先生的公积金在北京开户1年以上并且连续12个月足额缴存
C.宋先生可以用公积金贷款购买商业用房
D.若宋先生是单身，名下有一套面积为25平米的住房，该住房已签出售合同已网签尚未过户，那么宋先生不可以通过公积金贷款买房
第6题
丈夫苗淼淼与妻子汪望望于2017年购入一套住宅，但房产登记在汪望望一人名下。苗淼淼于2019年因为资金周转不灵按市价私自出售该房产（）
A.汪望望在苗淼淼和申达凯完成产权登记手续之后发现了申达凯私自出售住宅，可以请求人民法院判决买卖合同无效
B.第三人申达凯在不知情的情况下善意购买此套房屋，已完成网签，尚未过户，买卖合同有效，苗淼淼无权追回该房屋
C.汪望望在苗淼淼和申达凯完成产权登记手续之前发现了申达凯私自出售住宅，可以请求人民法院判决买卖合同无效
D.第三人申达凯已知悉该情况，并用低于市价10万元的价格购买此房屋，买卖合同有效，苗淼淼无权追回该房屋
第7题
商圈经理旦经理给新人小李培训说到，以下哪些房产会计算成都限购查房套数（）
A．旦经理在三台县的住宅
B．旦经理在青白江区的住宅
C．旦经理与朋友共有的锦江区住宅
D．旦经理只打了网签还没有备案的成华区住宅
第8题
影响契税税率的因素有哪些（）
A.购买人性质（个人还是公司）
B.房屋性质（住宅还是非住宅）
C.建筑面积（90㎡以下还是90㎡以上）
D.计税核定价格与网签价格比较（大于等于或小于网签价格）
第9题
影响契税税率的因素有（）
A.购买人性质（个人还是公司）
B.房屋性质（住宅还是非住宅）
C.建筑面积（90㎡以下还是90㎡以上）
D.计税核定价格与网签价格比较（大于等于或小于网签价格）
第10题
如果范毅将家庭名下住房售出，目前已网签，未过户，且他购买上述房屋的评估值为200万元，网签价格为210万元，那么他申请公积金贷款，最高可以贷款多少钱（）
A.168万
B.160万
C.120万
D.80万
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