下列各项中，应当缴纳土地增值税的是（）

A.李某将房屋赠与儿子

B.甲地板厂将厂房抵押，尚处于抵押期间

C.乙房地产开发公司将办公楼出租

D.丙水泥厂有偿转让国有土地使用权

A.非房地产企业之间用房地产进行投资

B.被兼并企业将房产转让到兼并企业

C.企业与个人之间进行的房地产交换

D.房地产的出租

A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押

B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转 让、出租和抵押房地产的，应经批准

C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土 地上修建房屋的，经批准可以转让

D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时， 必须办理土地使用权出让手续

A.张某出租自己的闲置住房

B.张某继承父亲的房屋

C.张某转让一间商铺

D.张某将自己的住房用于抵押，住房尚在抵押期间

A.查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书

B.委托人的身份证明等有关资料

C.编制房屋状况说明书

D.经委托人书面同意

A.将原有房产用于生产经营，自生产经营之次月起缴纳

B.自行新建房屋用于生产经营，自建成之次月起缴纳

C.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳

D.出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起缴纳

A.国家机关的出租房产

B.个人自住的房屋

C.学校商店

D.个人出租的房屋

A.国有土地使用权出让

B.企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的

C.房屋抵押而发生的土地、房屋权属变动的

D.房屋赠与

A.公司与公司之间互换房产

B.房地产开发公司为客户代建房产

C.兼并企业从被兼并企业取得房产

D.双方合并建房按照比例分配房产后自用

A.土地使用权证书、工程建设施工许可证

B.土地使用权证书、建设工程规划许可证

C.土地使用权证书、房屋所有权证书

D.工程建设施工许可证、房屋所有权证书