（）客户黄浩通过商业贷款购买业主李铭和配偶杨凡共同所有的住房，2018年6月签署买卖合同，同年7月初经买卖双方同意办理夫妻更名，该住宅不动产权证书权利人变为李铭，同年7月底完成网签和贷款审批，同年9月完成权属转移登记，则该住宅在2018年8月的所有权人是谁

第1题

（）客户黄浩通过商业贷款购买业主李铭和配偶杨凡共同所有的住房,2018 年 6 月签署买卖合同,同年 7 月初经买卖双方同意办理夫妻更名,该住宅不动产权证书权利人变为李铭,同年 7 月底完成网签和贷款审批,同年 9 月完成权属转移登记,则该住宅在 2018 年 8 月的所有权人是下列哪一项

A.黄浩

B.李铭

C.杨凡

D.李铭和杨凡

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第2题

（）业主邓铭通过经纪人李璐成功出售了登记在自己12周周岁女儿邓月名下的住房,邓月与邓铭户口在同一个户口本上,且邓铭为户主,客户通过商业贷款购买该房。那么办理银行面签手续时,邓铭不需要开具监护公证

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第3题

客户关峰欲通过商业贷款购买一处房屋。下列业主中，可以自行签约不需要监护人的有（）

A.业主黄小强，14周岁，正在念初二

B.业主黄江杰，42周岁，工伤瘫痪

C.业主于李夏敏，83周岁，患有老年痴呆

D.业主张李芳，35周岁，有精神病史，时而清醒，时而糊涂

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第4题

王明夫妇通过商业贷款购买李浩的房产，交易流程是市区网签流程，出件后多久业主李浩可以收取银行放款（）

A.出件当天

B.出件后3-5个工作日

C.出件后1个工作日

D.出件后10个工作日

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第5题

经纪人何佳成交了一笔二手买卖单，已经协助客户孙林和业主罗浩办理网上签约手续。下列情形中，需要对网签信息进行修改的有（）

A.孙林的银行贷款额减少

B.罗浩需要添加朋友李江为代理人

C.增加孙林的配偶梅莉为购买权利人

D.孙林改商业贷款购买为公积金贷款购买

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第6题

经纪人何佳成交了一笔二手买卖单，已经协助客户孙林和业主罗浩办理网上签约手续。下列情形中，需要对网签信息进行撤销的的有（）

A.孙林的网签金额减少

B.罗浩需要添加朋友李江为代理人

C.增加孙林的配偶梅莉为购买权利人

D.孙林改商业贷款购买为公积金贷款购买

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第7题

（）客户常路欲通过商业贷款购买业主陈浩名下的住宅,此房为陈浩于 2002 年通过商业贷款购买,现有 200 万元银行贷款未结清,在签署买卖合同时,其房屋抵押状况一栏,下列标准中错误的包括哪几项

A.必须填写抵押登记日期

B.抵押权人应填写为:陈浩

C.抵押权人应填定为银行具体支行

D.抵押状况勾选:无

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第8题

客户张涛通过经纪人李铭使用商业贷款购买一套两居室，于2016年6月17日签订了买卖合同，现已办理完毕银行贷款面签手续，后续流程包括：①缴税②批贷③过户④银行放款⑤出房产证，那么一般情况下，顺序正确的是哪一项（）

A.③⑤②④①

B.②④①③⑤

C.③②④①⑤

D.①③②⑤④

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第9题

客户张涛欲通过纯公积金贷款购买业主李铭名下的一套住宅，那么在进行银行面签时，李铭需要携带本人身份证明到场（）

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第10题

客户张涛通过经纪人李铭使用商业贷款购买一套两居室，于2016年6月17日签订了买卖合同，现已办理完毕银行贷款面签手续，后续流程包括：①抵押登记②缴税③批贷④过户⑤银行放款⑥出房产证⑦出房屋他项权利证，那么一般情况下，顺序正确的是哪一项（）

A.③②⑤④⑥①⑦

B.②①③⑤④⑥⑦

C.③②④⑥①⑦⑤

D.①③②⑤⑦④⑥

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