业主沈斌通过我司经纪人王丽出售名下上海小区住宅,经过王丽的带看下与客户肖燕成交,签字买卖合同当日,房东不同意将房产证原件交由我司保管,经纪人告知客户相关风险,需要签署不保管协议,针对客户及业主同意后,可继续签约（）

案例（五）1）信息1：业主王博与配偶陈美玲均为上海户籍，名下仅有一套当代新华的住宅，是王博跟陈美玲2014年全款买入的，产证登记在王博一人名下，购入合同价为500万元，建筑面积是135.64平方米，契税完税日期是2014年11月15号，产证登记日期是2015年2月14号，现王博在我司挂牌出售当代新华的住宅，挂牌价1100万元；2）信息2：客户安志斌今年29岁，与其28岁的配偶苏乐萌皆为沪籍，安志斌在2010年和沪籍父母在沪共有1套住宅，建筑面积为120平方米，苏乐萌名下有一套40平方米的使用权房，二人名下有一套长宁区的售后公房，2019年8月14日通过我司成功售出，成交价为600万元，合同价为550万元，合同签署日期为2019年6月15日，现欲购置一套住宅；3）信息3：现安志斌夫妇在经纪人张马飞的带看下看中了王博的当代新华住宅，二人欲全款购入，成交价为980万元，税务核定价为1050万元，产证登记在苏乐萌一人名下。本次交易中王博夫妇需缴纳哪些税费（）

（）客户张良通过经纪人杨行将名下位于紫竹花园的住房出售于梁斌，签约后的第三天又通过经纪人安志杰购买业主王丽娜的一套住房，客户张良需要利用自己售房的房款支付首付，那么在张良与王丽娜签约时，以下经纪人安志杰的做法或说法正确的是哪几项

（）业主王华通过我司出售了名下的一套三居室，但是产权证抵押在银行，经纪人告诉他可以提供房屋信息摘要作为代替备件。经纪人的说法正确

业主王明欲通过我司出售名下的一套三居室，但产权证抵押在银行，经纪人红玉告诉王明，可以提供房屋信息查询记录3作为代替备件来签署《房屋交易合同（合订本）》（）

业主王明欲通过我司出售名下的一套三居室，但产权证抵押在银行，经纪人红玉告诉王明，可以提供房屋信息摘要3作为代替备件来签署《房屋交易合同（）

（）业主王明欲通过我司出售名下的一套三居室，但产权证抵押在银行，经纪人红玉告诉王明，可以提供房屋信息摘要3作为代替备件来签署《房屋交易合同（合订本）》

（）2017年12月7日（周四），业主黄洁通过我司出售了名下的一套两居室，定金办理光大银行资金监管，经纪人许丽在当天上传完资料并且总部审核通过，那么银行复审通过后，黄洁最早可在哪一天去取钱

（）2017年10月3日，业主王凯通过我司出售了名下的一套房屋，委托朋友徐芳代为签署房屋买卖合同。经纪人周鹏告诉他，签署合同时，徐芳称之为王凯的代理人，周鹏的说法正确

（）2017年10月3日，业主王凯通过我司出售了名下的一套商铺，委托朋友徐芳代为签署房屋买卖合同。经纪人周鹏告诉他，签署合同时，徐芳称之为王凯的委托人，周鹏的说法正确