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[多选题]
业主马克苏，爱尔兰人，已婚，爱人张美丽，北京人。现马克苏通过链家出售自己个人名下位于西城区的一套商品住房，那么在办理过户手续时，需要马克苏提供以下哪些证件（）
A.护照
B.译本公证
C.在京满一年的居留证明
D.涉外审批单
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A.护照
B.译本公证
C.在京满一年的居留证明
D.涉外审批单
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第2题
业主马克苏，爱尔兰人，爱人张美丽，北京人，出售远洋风景的房子，客户詹妮弗是美国人，爱人孙瑾平是河北人，那么在办理过户手续时关于需要谁到场的说法，正确的是哪几项（）
A.需要马克苏到场，不到场必须提供公证委托书
B.需要张美丽到场，不到场必须提供公证委托书
C.需要詹妮弗到场，不到场必须提供公证委托书
D.需要孙瑾平到场，不到场必须提供公证委托书
E.需要詹妮弗到场，不到场可以提供手写委托书
第4题
（）客户张悦，全款购买业主李洁一套位于朝阳区北四环内华亭嘉园小区的商品房，120 ㎡，成交价为 450 万元，网签价为 400 万元。该房是业主在 2008 年全款购买的，原购买价 300 万元，原购房契税 4.5 万元，李洁已婚，其爱人名下另有一套位于石景山区杨庄小区的房屋，张悦购买李洁名下的房屋时，产生的个税为多少钱
A.40000 元
B.111000 元
C.156000 元
D.200000 元
第5题
客户刘婷已婚，是驻京部队军官，配偶张硕，河北户籍。现通过我司购买业主苏倩名下的商品房，那么在办理权属转移登记手续时，需要携带的证件有（）
A.苏倩的身份证
B.刘婷的军官证
C.张硕的户口本
D.刘婷的结婚证
第6题
客户张馨，已婚，名下无房，配偶苏权，名下仅在上海有套住宅，现通过我司购买了业主郑六名下一套建筑面积92㎡的住宅，产权办理张馨单独所有，计税总价120万元，本次交易张馨需要缴纳的契税金额是（）元
A.12000
B.18000
C.24000
D.36000
第7题
案例五、1）业主：王时，46 周岁，已婚，正科级干部，家庭名下在京仅有一套位于京师园的央产房，90平方米，成本价购买，登记在王时名下，登记日期2009年10月9日；2）客户：张远，京籍，27 周岁，在小米上班；女友安迪，湖北籍，在校大学生，大学集体户口，两人均无房无贷，二人欲购买婚房；3）交易信息：客户张远通过经纪人何瑞介绍购买了业主王时的住宅，成交总价700万元，网签价格490万元（高于核定价），评估价500万元业主王时出售名下央产房时，向经纪人何瑞咨询关于央产房办理上市的相关事宜，经纪人何瑞的回答中正确的是（）
A.央产房办理上市，必须业主本人到场办理
B.若业主自己办理，需要携带爱人的身份证原件
C.办理上市需要公共维修基金缴纳证明，该证明由产权交易大厅出具
D.若资料齐全，央产房上市一般当天办结
第9题
赵晓欧已婚，唐山人，爱人张然，育有一个10岁的孩子赵康。李维已婚，爱人马丽娟二人育有一子李浩19岁，家庭名下有一套2010年全款购买在李浩名下的住房。赵晓欧购买李浩名下住宅进行资质审核时，需要审核的人包含哪些（）
A.赵晓欧
B.张然
C.赵康
D.李维
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