题目内容
（请给出正确答案）
A.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数*年限修正系数*容积率修正因素*其他因素修正因素
B.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*时间修正系数*年限修正系数*容积率修正因素*其他因素修正因素
C.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数*年限修正系数*容积率修正因素
D.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数容积率修正因素*其他因素修正因素
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第1题
A.修正体系不全或者没有的情况下不适宜使用基准地价估价
B.市场不发达情况下的宗地估价不适合
C.过期的基准地价不适合使用
D.没有公布基准地价的地区或者区域不适合
第5题
A.400
B.436
C.460
D.573
第6题
A.A评估时里地线以内以路线价为主，里地线以外以级别基准地价为主
B.分别利用路线价和级别基准地价评估单价，取两者的平均值确定待估宗地单价
C.先利用路线价和级别基准地价分别进行评估，再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估，取与基本 估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论
D.一般情况下，路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊，不宜采用基准地价系数修正法
第8题
A．在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%～+13%，则表明修正系数符合要求
B．通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算
C．级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：（A-C.×100%/C、（A-C.×100%/（2C.和0%
D．在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析
E．引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重
第9题
A．基准地价系数修正法的基本原理是替代原理
B．基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关
C．基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化
D．该方法能够快速评估出多宗土地的价格
第10题
A.1000
B.688
C.500
D.763
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