题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲与乙装修公司签订了一份房屋装修合同，在验收时，甲发现油漆脱落、瓷板碎裂等问题，故而要求乙装修公司重新装修，但乙装修公司拒绝了甲的要求并提出要甲支付全部工程款。甲和乙装修公司的纠纷可以采取多种处理方式，其中能较经济、较及时地解决纠纷的方式是（）

A.和解

B.调解

C.仲裁

D.诉讼

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第1题

甲有三套商铺分别租与乙、丙、丁，经甲同意，乙、丙、丁分别对房屋重新进行了装修，装修与房屋形成了附合，后因甲与乙的合同无效、甲与丙的合同提前解除及丁租赁届满装修物还有价值，在装修费的分担上发生纠纷，下列表述正确的是（）

A．乙、丙、丁对房屋的装修行为属于添附行为，甲应补偿乙、丙、丁所付的装修费

B．甲与乙的合同无效，甲不同意利用装修物的，应按照过错责任原则分担损失

C．甲与丙的合同解除后，甲不同意利用装修物的，应按照过错责任原则分担损失

D．甲与丁的合同到期后，甲不同意利用装修物的，应补偿丁的相应损失

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第2题

下列情形会产生不当得利之债的有（）

A.甲向乙无息借款5万元，约定1年后偿还

B.甲不知诉讼时效已过，向债权人乙清偿债务

C.甲久别归家，误把乙的鸡当成自家的吃掉

D.甲雇佣的装修工人误把邻居乙的装修材料用于甲的房屋装修

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第3题

甲公司参加某单位的装修工程招标，投标后甲公司认为自己中标概率非常大，提前向乙公司购置了一批特质建材准备中标后施工使用，但最终甲公司未中标。甲公司与乙公司之间购买建材的合同是（）

A.无效合同

B.可撤销合同

C.效力待定合同

D.有效合同

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第4题

卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同（以下称合同1）和房屋装修合同（以下称合同2），合同1规定甲必须于5月25日交房，且乙同时付清房款。交房后甲按合同2进行装修，装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费，5月25日付清剩余购房款和60%的装修费，7月25日付清剩余的30%装修费。按规定，在向当地房地产管理部门申报买卖成交价格时，被认

A.2002年4月25日

B.2002年5月25日

C.2002年7月25日

D.2002年7月25日以后的某一天

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第5题

2000年10月31日，甲公司为装修地下商贸城，与乙支行签订了两份借款合同，约定：乙分别借给甲公司人民币610万元、美元100万元。借款期限分别为4个月、5个月。双方同时签订了两份抵押合同，约定：甲公司以其对地下商贸城拥有的管理权和出租权分别为这两笔借款进行抵押担保。乙支行于签约当日分三次向甲公司发放了人民币600万元和美元100万元的贷款。这笔借款到期后，乙支行仅收回利息人民币10万元和美元1万

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第6题

甲公司从事房地产开发经营业务，2015年3月5日收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元。账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元（均符合资本化条件）。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对商铺采用成本模式进行后续计

A.4500

B.5700

C.6000

D.6500

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第7题

甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后，表示异议。下列表述正确是（）

A.乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途

B.乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司

C.甲公司有权解除租赁合同

D.乙公司有权解除租赁合同

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第8题

甲公司是一家房地产开发企业，2×19年1月31日收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6000万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4000万元，其中原装修支出的账面价值为600万元。装修工程于2×19年2月1日开始，于2×19年12月31日完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1600万元（均符合资本化条件）。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司

A.2×19年1月31日收回租赁期届满的商铺仍作为企业的投资性房地产核算

B.2×19年2月1日将商铺的账面金额转入“在建工程”科目

C.计算装修后资产的入账价值时应将原装修支出的部分扣除

D.装修中发生的资本化支出应计入新商铺成本

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第9题

甲有六套住房，分别租给了乙、丙、丁、戊、己、庚。请回答下列问题：设乙签订租赁合同后经甲同意对房屋进行了装修，装修花费10万元，因乙在租赁期间内公司外派其出国，要求解除租赁合同。对装修费的负担，下列表述正确的是（）

A．对该装修费如不能协商一致，应由乙承担

B．对该装修费如不能协商一致，甲应给予相应补偿

C．对该装修费如不能协商一致，扣除折旧后应由甲乙平分

D．对该装修费如不能协商一致，扣除折旧后的部分由甲承担

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第10题

下列关于“精装贷”贷款资金支付条件的表述正确的是（）

A．必须采取受托支付方式

B．开发商具备装修资质（格）、负责装修的，要求开发商专设装修款账户（不得为房屋预售资金监管账户），开发商在账务处理、财务报告呈现等方面，不得将“精装贷”混同为购房（预收）款

C．开发商具备装修资质（格）、负责装修的，应为房屋预售资金监管账户，但在开发商在账务处理、财务报告呈现等方面应明确为“精装贷”资金

D．对开发商无装修资质（格），委托其他专业装修公司代为装修的，装修款资金支付至装修公司账户

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