题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
（）客户张伟通过北京银行贷款购买了一套住房,成交价400万元,已过户完毕。张伟咨询之后的流程,以下经纪人关于过户后流程的说法中正确的是哪一项
A.签署借款合同—抵押登记—出房屋他项权利证—银行放款
B.抵押登记—出房屋他项权利证—银行放款
C.抵押登记—银行放款—出房屋他项权利证
D.签署借款合同—银行放款—出房屋他项权利证—抵押登记
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A.10万元
B.20万元
C.30万元
D.40万元
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第3题
客户韩梅梅通过经纪人郑好购买了业主于谦南纬路 2 号院的一套住房，实际成交价为600 万元，韩梅梅应缴纳的契税为 4 万元，于谦应缴纳的个人所得税为 27 万元，双方约定本次交易税费全部由客户承担，则韩梅梅的实付价款为（）
A.600 万
B.604 万
C.627 万
D.631 万
第4题
（）客户钱虎通过链家购买了一套亚运村的两居室，欲重新进行装修，向经纪人张亮咨询了万链的业务运营流程，张亮以下关于各个环节的排序正确的是哪一项①签单②开工③预交底④拆除⑤中期交付⑥隐蔽交付⑦竣工交付
A.③①②④⑥⑤⑦
B.③①②④⑤⑥⑦
C.①③④②⑥⑤⑦
D.①③②④⑤⑥⑦
第6题
经纪人张佳有一位老客户想再一次通过我司购买一套三居室，想让公司在佣金上优惠，以下商圈经理给张佳解释错误的是（）
A.合同成交价＜200万元可申请佣金打95折
B.200万元≤合同成交价＜400万元可申请打75折
C.800万元≤合同成交价＜1600万元可申请打6折
D.400万元≤合同成交价＜800万元可申请打7折
第7题
（）经纪人刘家喜出售了一套海淀区宝盛里成本价的普通住房，客户俞先生北京人，已婚家庭，在外地有一套房屋公积金贷款未还清，刘家喜出售房屋成交价550万元，网签价400万元，评估价467万，请问客户如用商业贷款购房，最高可以贷多少钱
A.160万元
B.80万元
C.240万
D.200万
第8题
杨笠购买了业主张烁位于朝阳区的二手房，约定成交价300万，由于业主张烁换房，需要在过户后住6个月，经纪人韩磊可建议买卖双方约定的物业交割保证金不正确的是（）
A.5万
B.10万
C.15万
D.20万
第9题
（）经纪人席永顺成交了一套丰台区青塔成本价的普通住房，客户李先生，北京人，已婚家庭，在河北石家庄有一套公积金贷款未还清，北京无房无贷。该房70平米，成交价530万元，网签价300万元，评估价450万，请问客户李先生如用商业贷款购房，最高可以贷多少钱
A.60万
B.120万
C.180万
D.195万
第10题
客户郭东华通过商业贷款购买一套商品房，考虑到年底有一笔奖金到账，打算还款后 4-5 个月办理部分提前还款，特咨询经纪人张华通过哪个银行贷款最合适（）
A.北京银行
B.招商银行
C.中国银行
D.交通银行
第11题
客户弈风，通过经纪人雅露商业贷款购买了一套高新西区的住宅，在签订网签合同时需要满足的条件有（）
A.房屋无查封
B.房屋无抵押
C.签订完毕《成都市存量房买卖经纪服务合同》
D.客户贷款审批通过
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