建设居住区前期工程的投资测算时，对土地开发的投入应考虑以下各方面的开发费，其中（）是正确的。Ⅰ.征地费；Ⅱ.拆迁费；Ⅲ.各种补偿费（如青苗、私有树木和地上附属物等）；Ⅳ.平整场地费；Ⅴ.外部市政管线的设施费；Ⅵ.道路工程建设费；Ⅶ.穿越或跨越居住区的地铁、高速轻轨建设的费用

A.Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ

B.Ⅱ+Ⅲ+Ⅳ

C.Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ+Ⅳ+Ⅴ+Ⅵ十Ⅶ

D.Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ+Ⅳ+Ⅴ+Ⅵ

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第1题

居住区用地开发所需前期工程测算包括（）

A．征地拆迁

B．绿地建设

C．市政管线

D．道路工程

E．公共服务设施

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第2题

土地出让地价款由土地出让金、征地拆迁费和公共配套设施建设费构成（）

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第3题

房地产开发企业发生的安置及动迁支出应计入开发成本中（)项目归集。

A.前期工程费

B.土地征用费及拆迁补偿费

C.建筑安装工程费

D.基础设施建设费

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第4题

方便
有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。土地开发费

方便

有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。土地开发费

A．拆迁安置补助费

B．小区开发配套费

C．基础设施配套费

D．公共事业建设配套费

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第5题

某宗土地，面积为60000平方米，是通过城镇土地出让而取得的（为毛地出让），出让金10万元/亩，拆迁费15万元/亩，开发费20万元/亩，其他费用（包括税费）3万元/亩，土地开发周期为两年，第一年投入资金占总开发费的60%，目前市场上房地产开发的投资报酬率为12%，银行贷款利率为8%，试评估该土地经开发后的价值

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第6题

A房地产开发公司在B县开发建设经济适用住房小区，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元，勘察设计和前期工程费200元，建安工程费800元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。其每平方米开发利润应不高于（）元

A.12

B.24

C.36

D.48

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第7题

《电网工程建设预算编制与计算规定（2013年版）》中规定，对征地土地进行勘测定界所发生的勘测定界费应计入（）

A.土地征用费

B.迁移补偿费