题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

A公司从B公司融资租入一条生产线，其原账面价值为430万元，租赁开始日公允价值为410万元，按出租人的内含利率折现的最低租赁付款额的现值为420万元，最低租赁付款额为500万元，另发生的初始直接费用为10万元。则在租赁开始日，A公司租赁资产的入账价值、未确认融资费用分别是（）万元

A.420，80

B.410，100

C.420，90

D.430，80

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第1题

甲公司融资租入一台设备，租期为3年，每年年末支付租金50万元，预计租赁期满的资产余值为20万元，甲公司担保的资产余值为10万元，担保公司担保的资产余值为5万元，租赁合同规定的年利率为7%，租赁资产在租赁开始日的公允价值为130万元，甲公司另支付运杂费等3万元，甲公司在租赁期开始日确认的租赁资产入账价值为（）。［（P/A，7%，3）=2.6243；（P/F，7%，3）=0.8163］

A.130万元

B.133万元

C.139.38万元

D.142.38万元

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第2题

甲公司2011年12月31日融资租入一台设备，设备的公允价值为500万元，租赁期4年，每年末支付租金150万元，按租赁合同规定的利率折合的现值为540万元，不考虑其他因素，则在租赁期开始日，租赁资产的入账价值、未确认融资费用和最低租赁付款额分别是（）万元

A.540，60，600

B.500，100，600

C.500，40，540

D.600，0，600

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第3题

甲公司与租赁公司鉴定设备租赁协议，甲公司承在租赁期满如果设备公允价值低于10万元，则甲公司将对公允价值低于10万元的差额予以现金补偿。假定在租赁期开始日甲公司预计租赁期满设备的公允价值为7万元。则上述应计入租赁负债的相关金额为（）

A.10万元

B.7万元

C.3万元

D.0

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第4题

乐信公司与美林公司2012年12月末签订一项融资租赁合同，合同标的资产为一条生产线，租赁期开始日为2013年1月1日，租期10年，乐信公司每年年末支付租金130万元，乐信公司担保的资产余值为50万元，担保公司担保的资产余值为10万元，租赁期开始日美林公司估计的资产余值为70万元，当日资产的公允价值为900万元，实际利率为8%，不考虑其他因素，则下列说法正确的有（）。［（P/A，8%，10）=6.7

A．美林公司最低租赁收款额为1350万元

B．乐信公司固定资产的入账价值为895.47万元

C．美林公司应确认未担保余值10万元

D．乐信公司最低租赁付款额为1350万元

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第5题

A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。2011年12月1日，A公司拟将该办公楼出租。2012年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2012年1月1日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的账面余额为3500万元，已计提折旧l000万元，公允价值为1800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2012年底，该项投资性房地产的公允价值为24

A.自用房地产转为投资性房地产的转换日为2012年1月1日

B.转换日，写字楼账面价值与公允价值的差额应计入资本公积

C.A公司收取的租金应确认为其他业务收入

D.该项房地产对A公司2012年度损益的影响金额为300万元

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第6题

淳化公司以融资租赁方式租入一台需要安装的机器设备，起租日为2017年12月31日，租期为6年，每年年末支付租金450万元，租赁资产公允价值为2 200万元，淳化公司另支付30万元安装费。租赁期满时，淳化公司享有优惠购买选择权，购买价款为10万元，估计期满时该设备的公允价值为200万元，该资产如不作较大修整，只有淳化公司能使用。租赁合同规定的年利率为7%。淳化公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费

A.最低租赁付款额现值2 152万元作为该资产入账价值的核算基础

B.租赁开始时应确认长期应付款为2 700万元

C.淳化公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计5万元应计入管理费用

D.租赁开始时应确认“未确认融资费用”为558万元

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第7题

2013年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，假定在租赁期开始日最低租赁付款额的现值为7000万元，租赁资产的金允价值为8000万元，另外以银行存款支付初始直接费用为50万元。则该项融资租入固定资产的入账价值为（）万元

A.7000

B.7050

C.8050

D.8800

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第8题

2016年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，其账面价值为5500万元。2016年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2017年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，售价10000万元，增值税税额为1100万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进

A.11100

B.1000

C.10000

D.6500

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第9题

2015年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8300万元，其中2015年年末应付租金3000万元，2016年年末应付租金3000万元，2017年年末应付租金2300万元。假定在租赁期开始日（2015年1月1日）最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值均为6934.64万元，租赁内含利率为10%20155年12月31甘，该项租赁应付本金余额为（）万元

A.2090.91

B.4628.1

C.2300

D.5300

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第10题

甲公司2×16年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×19年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式

A.出租该办公楼应于租赁期开始日按其原价6 000万元确认投资性房地产

B.出租该办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益550万元

C.出租该办公楼应于2×19年计提折旧150万元

D.出租该办公楼2×19年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

E.高

F.1G．通用H．通用

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