题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

一新建写字楼的公开售价为26000元/㎡，开发商推出了以租代售的方式来促销，具体方案为：每年需支付净租金5000元/㎡，5年付清。若同类物业投资收益率为8%，则开发商推出的以租代售方案对购买者来说（）

A.比售价优惠

B.不如售价优惠

C.与售价一样

D.难以判定是否给予了优惠

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更多“一新建写字楼的公开售价为26000元/㎡，开发商推出了以租代…”相关的问题

第1题

某人两年前承租了一商业房地产，租期为5年，每年年末支付租金。该房地产各年租期内的净租金为50万元/年，同期的市场净租金为65万元/年，报酬率为7%，则现在该承租人权益价值为（）万元。

A.39.36

B.45.00

C.131.22

D.170.58

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第2题

关于写字楼租金的类型，下列说法正确的有（）

A.写字楼租金有基础租金、成本租金、商品租金和市场租金四种类型

B.基础租金是以成本租金为最低底线

C.成本租金是写字楼租赁交换时要维持再生产所确定的最低租金标准

D.商品租金是在商品租金的基础上，反映物业供求关系而出现的一种租金

E.市场租金作为写字楼租赁价值的体现，承载着以租促售、以租建房、以租养房的目的

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第3题

2013年1月1日，甲公司以500万元的价格出售给乙公司一项自用设备，同时以经营租赁方式租回，租赁期为5年。每年年末支付租金50万元。免租期为半年。该设备的账面价值为600万元，市场价格为800万元。同类资产在市场上的年租金为80万元。假定不考虑其他因素，2013年末甲公司因此项交易产生的递延收益余额为（）

A.100万元

B.-100万元

C.80万元

D.-80万元

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第4题

下列关于物业租金支付的说法正确的有()。

下列关于物业租金支付的说法正确的有（)。

A.有毛租金和净租金之分

B.净租通常在短期租赁中采用

C.百分比租金常用于零售商业物业

D.毛租的承租人在使用物业的过程中，除毛租金外，还要缴纳税费等其他费用

E.净租的租赁时间可达10年以上

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第5题

甲公司采购了一批材料，需要支付的货款为1000万元。财务经理想要利用客户提供的商业信用，信用条件是1／10，n／30，一年按360天计算。财务经理调查发现有三个借款方案，具体还款方式如下：
方案一：采取定期支付利息，到期一次性偿还本金的还款方式，每半年末支付一次利息，每次支付利息50万元。
方案二：采取贴现法支付利息，银行借款年利率为12％；
方案三：采取定期支付利息，到期

甲公司采购了一批材料，需要支付的货款为1000万元。财务经理想要利用客户提供的商业信用，信用条件是1／10，n／30，一年按360天计算。财务经理调查发现有三个借款方案，具体还款方式如下：

方案一：采取定期支付利息，到期一次性偿还本金的还款方式，每半年末支付一次利息，每次支付利息50万元。

方案二：采取贴现法支付利息，银行借款年利率为12％；

方案三：采取定期支付利息，到期

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第6题

商业物业涉及的租金内容主要包括（）。

A.净租

B.毛租

C.基础租金

D.成本租金

E.百分比租金