根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于房地产开发企业在计算土地增值税时可以扣除的项目有（）

A．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

B．房地产开发企业的预提费用，按照销售收入的10%预提并扣除

C．房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税

D．在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以据实扣除

E．房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

A．增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目，均免征土地增值税

B．对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额

C．某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税

D．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息，不允许在计算土地增值税时的房地产开发费用中扣除

A.耕地占用税

B.利息支出

C.取得土地使用权时缴纳的过户手续费

D.地价款

A．国家机关转让自用房产

B．商业企业以房地产作价投资非房地产开发企业

C．房地产开发企业以其建造的商品房投资入股

D．某事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，增值额为扣除项目金额的10%

A.教育费附加

B.房产税

C.城镇土地使用税

D.印花税

A．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

B．转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加，在“与转让房地产有关的税金”中扣除

C．货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

D．房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

E．房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

A.500

B.1000

C.1080

D.1200

A.房屋及建筑物的评估价格

B.取得土地使用权支付的地价款和按国家规定缴纳的有关费用

C.房地产开发成本

D.房地产开发费用

E.这题四个选项

A.20%

B.30%

C.50%

D.60%

A．房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同规定扣留的质量保证金，一律不得扣除

B．房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

C．纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

D．纳税人既建造普通标准住宅，又从事其他房地产开发的，应分别核算增值额，未分别核算的，由主管税务机关核定普通标准住宅免税的增值额

A.增值税

B.印花税

C.契税

D.城建税