题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
客户张雯雯女士月收入8千元左右，通过链家新房经纪人王斌为父母购买了一套澳海澜庭的精装修商品房住宅，建筑面积89平米，合同发票价为50万元，由于张女士名下已有一套住宅，且贷款还未还完。此次购房仍需要办理商业贷款，那么张女士此次购房最多能贷款（）
A.40万元
B.35万元
C.30万元
D.20万元
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A.③①②④⑥⑤⑦
B.③①②④⑤⑥⑦
C.①③④②⑥⑤⑦
D.①③②④⑤⑥⑦
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第1题
（）客户钱虎通过链家购买了一套亚运村的两居室，欲重新进行装修，向经纪人张亮咨询了万链的业务运营流程，张亮以下关于各个环节的排序正确的是哪一项①签单②开工③预交底④拆除⑤中期交付⑥隐蔽交付⑦竣工交付
第3题
杨女士于2015年8月商业贷款购买了位于大兴区的一套新房，预计房产证下发日期为2017年8月，现杨女士急需资金，委托经纪人王宇出售名下房产，在操作改房屋的交易时，王宇需要注意哪些事项（）
A.客户自行支付给杨女士的首付款最高为房屋总价的80%
B.请客户签署《尚未依法登记取得权属证书房屋交易风险告知书》
C.需要查看杨女士是否具备该房屋的有效产权证明文件，如购房合同
D.请杨女士配合办理公证委托书，委托客户代为办理和领取交易房屋的一手房本
第4题
（）客户赵晶通过链家购买了业主王影名下位于朝阳区的住宅，经纪人李娜告知赵晶和王影网签中的重要信息（即不可以出错）包括姓名、身份证号、共有份额、价格、建筑面积、代理人、房屋权属性质、贷款金额（公积金贷款要求）。经纪人李娜的说法是正确的
第5题
（）2015 年 3 月，客户张楠通过链家购买了业主王巧的住宅，王巧的爱人李书曾在该住宅中因抑郁症自杀而终。此次交易可能涉及到房屋筛查赔付，那么以下相关说法错误的是哪一项
A.若张楠购房前便知道房屋内发生过自杀，事后无权向链家索赔
B.张楠因所购房屋内发生过自杀，2016 年 6 月仍可以向链家索赔
C.若张楠在签约后至过户前申请补偿，链家将全额退还所收居间服务费
D.若双方已办理完过户手续，张楠不愿持有住宅，链家可原价回购住宅
第6题
客户张光通过链家购买了业主王维位于奥克斯广场的一套商铺，总价1200万元，签约当日张光向王维支付定金50万元，后期因为王维的原因，不愿意履行合同，那么张光最多可以要求王维按照合同约定支付（）违约金
A.50万元
B.100万元
C.240万元
D.290万元
第7题
某实验中学因校舍改造施工，操场暂停使用。该校体育老师马老师安排七年一班学生到校门口旁的马路上跑步，该班学生卢雯雯在此过程中不慎摔倒，导致小腿骨折，该应当对卢雯雯的骨折承担责任（）
A.学校
B.马老师
C.卢雯雯
D.卢雯雯父母
第8题
（）2010年，张佳与徐岩登记结婚，两人均为满2年的青羊区户籍，婚后在青羊区全款购买了一套两居室，产权登记为张佳单独所有，2017年3月两人因感情不和离婚，未成年子女归张佳抚养，同年4月，徐岩在锦江区购买了一套两居室，现张佳欲在青羊区购买一套三居室，经纪人王可告诉她无购房资质
第9题
客户李煌，通过经纪人张玲购买了一套新建商品房，合同约定建筑面积100㎡，并支付了全部房款。在办理不动产权证后，发现产权登记面积为105㎡。该新房单价为15000元/㎡，李煌同意继续履行买卖合同，那么李煌需向开发商补交房款的金额是（）元
A．0
B．30000
C．45000
D．75000
第11题
以下关于必须核销的房源有（）
A．"A、业主李女士打电话告知维护人风华，自己的房源已经在到家了成交了
B．业主杨女士表示自己的房源不挂在链家出租
C．业主张姐明确表示自己委托链家在售的房源，房源信息正确，但是由于在系统中挂牌的时间较长，张姐要求经纪人核销后重新录入
D．经纪人刘雯把业主熊姐委托的叠彩城7栋2-1的房源电话号码录错1位
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