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[单选题]

用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备，由（）承担维修责任

A.物业管理企业

B.房地产开发企业

C.用户

D.业主委员会

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第1题

下列说法错误的是（)

A.用户验收后自行添置、改动的管线，由用户自行承担维修责任

B.因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任

C.业主在精装的铺贴面上做闭水试验，导致的渗漏问题，由开发企业承担相应责任

D.因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任

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第2题

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经（）审定后实施

A.房地产行政主管部门

B.财政主管部门

C.业主委员会

D.业主大会

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第3题

《山东省供热条例》第（)条用热分户计量装置或者入户商品以外的供热经营设施的维修、养护、更新责任，由供热企业承担用户自有供热设施的养护、维修、更新责任由用户承担

A.三十二

B.三十三

C.三十四

D.以上均不是

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第4题

物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由（）依法办理有关手续

A.业主委员会

B.业主

C.物业管理企业

D.房地产行政主管部门

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第5题

房地产开发项目由（）承担质量责任

A.房地产施工单位

B.房地产验收部门

C.房地产开发企业

D.房地产购买人

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第6题

《物业管理条例》中规定，利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益，可以按照的决定使用（）

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业管理企业

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第7题

《物业管理条例》明确规定前期物业管理服务由（）选聘物业管理企业

A.业主

B.业主大会

C.建设单位

D.业主委员会

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第8题

《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动（）

A.业主

B.物业服务企业

C.业主和使用人

D.业主和物业服务企业

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第9题

物业管理，是指通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行、、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。（）

A.业主；

B.维修；

C.养护；

D.拆改

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第10题

《前期物业服务合同示范文本》（2016版)规定：物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向物业服务企业报修，也可以自行维修。经报修由物业服务企业方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。（)

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