业主李东出售一套位于天桥区世茂天城的商铺,该房屋于2017年4月17日租赁给王明使用,租期为三年,客户吴大鹏于2019年4月18日与李东签署了买卖合同,以下说法正确的是()
A.李东可以提前以书面的方式告知王明该房屋出售的事宜,若王明在收到告示书后一个月内未回复,则吴大鹏与李东签署的买卖合同无效
B.若王明没有放弃优先购买权,则李东和吴大鹏签署的合同不发生法律效力
C.若李东和王明的租赁合同没有解除,但李东已经将商铺过户给吴大鹏,王明无权继续使用
D.签署合同前业主李东应该取得王明填写的《承租人放弃优先购买权声明》