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（请给出正确答案）
[多选题]
客户陈二是西城区户籍已婚配偶麻五河北籍无业，家庭名下有一套西城区的回迁房，现就职于通州某单位入职已32个月，咨询经纪人小李自己可以购买的下列哪些房产，以下选项中符合可以购买的有（）
A.丰台区的一个新建商品房住宅
B.位于通州区北京东湾项目住宅
C.位于门头沟2015年建成的50年商业办公用房
D.朝阳区常营的一套两限房
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第1题
客户吴优，河北户籍，已婚，欲购买西城区源屋曲的住房，签约时经纪人马小强发现吴优户口簿婚姻状况为未婚，马小强告知吴优必须回原籍将婚姻状况变更为“已婚”或者“有配偶”，否则无法办理后续手续（）
第2题
（）客户赵晨晨，已婚，配偶为刘博，二人均为河北户籍，育有一女儿刘欣，大学在读，家庭名下无房无贷，现欲在北京购房，以下所说情况中可以认定赵晨晨属于京籍户籍家庭的是哪几项
A.赵晨晨持有有效期内的在京居住卡
B.赵晨晨丈夫为驻京部队现役军官
C.赵晨晨为博士后（其关系在北京博士后工作站），且持有居住证
D.刘欣因就学迁入北京市单位集体户口
第3题
袁小圆，北京户籍，45周岁，已婚，家庭名下仅有一套位于海淀区五环里熙湖小区的三居室，建筑面积146.23平米，建成年代是2008年，原值200万，原契税6万。是袁小圆于2008年与朋友杜小度共同购买的，袁小圆和杜小度各占50%的份额。杜小度家庭名下还有一套位于丰台区的住宅，除此之外无其他房产。（2） 方小芳，河北户籍，50周岁，已婚，配偶也是河北户籍，50周岁。家庭名下有一套1999年从单位分得位于西城区的成本价公房，已于2020年3月成功售出且已经完成过户，网签价300万。目前全国范围内无房无贷。两人从1994年来北京工作，单位一直正常缴纳社保和公积金，未曾间断。（3） 方小芳通过商业贷款购买袁小圆和杜小度名下熙湖小区的房产，评估值800万，网签价500万（高于计税核定价格）。方小芳本次购房需要缴纳的契税是（）（计算结果取整数）
A.27857元
B.72857元
C.30000元
D.75000元
第4题
袁小圆，北京户籍，45周岁，已婚，家庭名下仅有一套位于海淀区五环里熙湖小区的三居室，建筑面积146.23平米，建成年代是2008年，原值200万，原契税6万。是袁小圆于2008年与朋友杜小度共同购买的，袁小圆和杜小度各占50%的份额。杜小度家庭名下还有一套位于丰台区的住宅，除此之外无其他房产。（2） 方小芳，河北户籍，50周岁，已婚，配偶也是河北户籍，50周岁。家庭名下有一套1999年从单位分得位于西城区的成本价公房，已于2020年3月成功售出且已经完成过户，网签价300万。目前全国范围内无房无贷。两人从1994年来北京工作，单位一直正常缴纳社保和公积金，未曾间断。（3） 方小芳通过商业贷款购买袁小圆和杜小度名下熙湖小区的房产，评估值800万，网签价500万（高于计税核定价格）。方小芳本次购房可以贷到25年的银行是（）
A.工商银行
B.中国银行
C.光大银行
D.北京农商银行
第5题
袁小圆，北京户籍，45周岁，已婚，家庭名下仅有一套位于海淀区五环里熙湖小区的三居室，建筑面积146.23平米，建成年代是2008年，原值200万，原契税6万。是袁小圆于2008年与朋友杜小度共同购买的，袁小圆和杜小度各占50%的份额。杜小度家庭名下还有一套位于丰台区的住宅，除此之外无其他房产。（2） 方小芳，河北户籍，50周岁，已婚，配偶也是河北户籍，50周岁。家庭名下有一套1999年从单位分得位于西城区的成本价公房，已于2020年3月成功售出且已经完成过户，网签价300万。目前全国范围内无房无贷。两人从1994年来北京工作，单位一直正常缴纳社保和公积金，未曾间断。（3） 方小芳通过商业贷款购买袁小圆和杜小度名下熙湖小区的房产，评估值800万，网签价500万（高于计税核定价格）。方小芳本次购房，最高可申请购房贷款是（）
A.325万
B.300万
C.200万
D.100万
第6题
袁小圆，北京户籍，45周岁，已婚，家庭名下仅有一套位于海淀区五环里熙湖小区的三居室，建筑面积146.23平米，建成年代是2008年，原值200万，原契税6万。是袁小圆于2008年与朋友杜小度共同购买的，袁小圆和杜小度各占50%的份额。杜小度家庭名下还有一套位于丰台区的住宅，除此之外无其他房产。（2） 方小芳，河北户籍，50周岁，已婚，配偶也是河北户籍，50周岁。家庭名下有一套1999年从单位分得位于西城区的成本价公房，已于2020年3月成功售出且已经完成过户，网签价300万。目前全国范围内无房无贷。两人从1994年来北京工作，单位一直正常缴纳社保和公积金，未曾间断。（3） 方小芳通过商业贷款购买袁小圆和杜小度名下熙湖小区的房产，评估值800万，网签价500万（高于计税核定价格）。方小芳在办理面签时需要携带的备件有（）
A.夫妻双方身份证
B.夫妻双方户口本
C.双方收入证明
D.结婚证
第7题
案例（二）1）业主信息：陈峰，已婚，江苏籍，自2013年起担任驻沪某部队团长职务，配偶王小芳，江苏籍，夫妇二人在沪名下有一套天山小区的住房，该住房是二人于2017年以300万元的价格购入的，现已在我司挂牌出售该住房；2）客户信息：张永涛，安徽籍，已婚，现就读于上海复旦大学，为法学博士，张永涛名下在安徽有一套住房。其配偶刘海燕北京籍，夫妇二人在沪名下均无其他住房，现夫妇二人准备在沪购入一套住房自住；3）交易信息：张永涛夫妇在经纪人李敏的带看下购买了张永涛位于天山小区的住房，成交价为400万元。6、客户张永涛夫妇二人购买陈峰的住房需要满足哪些条件（）
A.迁入学校集体户口的
B.至学校所在地的派出所开具户籍证明
C.已婚、家庭名下在沪有一套住房
D.至学校开具博士在读证明
第8题
49、6、王建林，京籍已婚，46周岁，配偶李婉秋，48周岁，现欲通过国管组合贷款购买一套位于西城区的砖混结构商品房，房屋建成年代为1988年，那么客户王健林最多可以贷款（）年
A.14
B.17
C.19
D.25
第9题
客户刘先生（津籍户籍，已婚）名下无房无贷，其配偶丁女士于 3 月 21 日购买了一套位于红桥区的住宅，现已打印完《天津市存量房屋买卖协议》，但该住宅尚未办理过户手续，4 月 3 日刘先生欲以自己一个人的名义购买一套河北区的住宅，则刘先生只需按照首套标准缴纳税费（）
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