题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

对于私营业主来说,课文里提到他们买房的原因有哪些（）

A.他们买房是出于炫耀的目的，豪宅可以显示他们的金钱和地位

B.他们买房是出于投资的目的，金融危机背景下让手上的多余资金有处可去

C.他们买房是出于防御通货膨胀的目的，希望房子可以保值增值

D.他们买房是出于长期居住的目的，大房子可以容纳更多的家庭成员

E.他们买房是出于增值盈利的目的，把豪宅当做珠宝黄金一类的奢侈品来收藏

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第1题

交房过程中，业主问道哪些问题，可以采用“如果有需要，您可以联系问一下您的置业顾问”的回答（）

A.项目还有房子吗现在什么价格了

B.车位和储藏室都是什么价格现在还有吗

C.如果我现在还有亲友打算买房，你们那儿还有吗

D.他们买的最便宜的房子是多少钱

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第2题

对于张先生这样买房给孩子上学的客户的应对方法，以下做法正确的是（）

A．用老人的感受和他聊，成为他最信任的参谋

B．用最快的速度和他们建立良好的朋友关系，并趁热打铁让客户不再犹豫不决，收定签合同一气呵成

C．他们的目的主要是位置，是否能上这个学校才重要，但是他们心急的状况我们必须理解，他们是正常的上班族，没有太多的时间去找房，又很着急，建立良好的关系最关键

D．要注重效率和方法，给客户一种亲人的感觉

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第3题

有网民称，不断提高首付和贷款利息，对于真正想买房用于自己居住的普通民众，无异于雪上加霜。贷款限制的对象不应该是购房人，而应该是房地产开发公司。只有房地产开发公司不能轻易贷到款、缺钱，他们才会加紧卖出房子，房价才会下降。下列选项中最可能是这些网民认为房价过高原因的是（）

A.想买房用于自住的人越来越多

B.买房者比房地产开发公司更难贷到款

C.长期以来政府实施“土地财政”使房价持续上涨

D.房地产开发公司控制房源，分期销售，炒作房价导致房价上升

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第4题

XX府是某地一个新项目，周围的配套规划有两条地铁线、公园，在建的有高铁站，对此项目的宣传下列哪些宣传广告不符合法律法规规定（）

A.买房送户口·送花园·高考送90分

B.XX府，代表中国的世界级豪宅

C.10分钟到高铁站

D.双地铁、公园旁

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第5题

如果你是一个地质学家的话，可以在下列哪些场景中发挥重要作用

A.你爸爸的老家在华北平原上的一个村子里，你的二大叔怀疑他家的井水有股怪味儿，怀疑是被隔壁五婶儿家养鸡场污染了，他们来咨询你有没有什么办法来确定是不是。###SXB###B.你正准备买房，可是刚刚毕业，钱不够，于是你跑到了比较偏远的地区去找房子。你发现附近有个环境很好的小区，正好在风景优美的河边，但奇怪的是价格明显低于周边，你非常想买，可是有人说这里会被河水冲垮###SXB###C.李佳琪在直播的时候卖的99.99元的，和田玉戒指，你妈问你是不是值得###SXB###D.埃隆·马斯克即将在火星建立人类第一个基地，他想找人来寻找合适的基地建设地点

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第6题

自从中国加入世界贸易组织之后，不少外资企业和港澳台地区企业扩大在广州的投资，纷纷在广州设立机构或办事处。因为投资回报率高使投资者信心大增，不断增加投资项目，从而拉动了豪宅租赁市场的发展，高档物业租赁势头好。

尽管豪宅市场针对的是一小部分金领人士和外企租客，然而，随着整体经济不断发展，市场走势一路向好。如广州顶级豪宅盘白云堡凭借品牌和环境的优势，不断完善各种服务，做旺租赁市场，吸引了部分外国驻广州的领事馆人员、外资公司如宝洁、雀巢、西门子等高层管理人员租住。目前，白云堡220平方米的洋房租价达2000美元/月，413~600平方米的别墅租价达3500美元/月。

据中原地产成交记录显示，天河北豪宅天誉花园近期成为该地段成交的热门楼盘，某座中间楼层147平方米无装修单位，以156万元成交，该售价目前在天河北仍属高位。租价方面因为存在楼层高低及景观朝向等差异，所以低、中、高档的房子均有多种选择，以71平方米单位为例，配齐家电，租价一般为2500～3500元/月。天誉花园成交畅旺，主要原因是靠近火车东站，又邻近中信广场、市长大厦等高级写字楼，不少大型公司选择该楼盘作为高级员工的宿舍。

从二手租赁市场显示，目前这类租客主要是外资和港澳台地区企业管理人员。由于这些人员的工作性质是几年一换，加上他们的住房津贴丰厚，所以，他们只租住高素质的住房而不会买房，这使豪宅租赁市场需求大增。

近期，“另类”中介涉足豪宅市场。香港一大公司与南湖某豪宅盘签订大笔租赁合同，用作出租给高层管理人员居住，显示出该公司看好广州豪宅市场。以往只从事一些小型楼盘一手代理业务的新恒业公司近期也涉足豪宅市场，代理了市场公认的南湖顶级豪宅盘白云堡。据该公司负责人介绍，一是过去一直是做中低档盘代理，也要尝试做高档盘的代理生意，以提高公司的知名度;二是看好广州高档楼盘的市场发展趋势。地产专业人士认为：广州豪宅市场的热租将会持续一段时间。

1.投资者信心大增，不断增加投资项目，拉动豪宅租赁市场的原因是()。

A.房地产行业发展快

B.投资回报率

C.租赁物业管理水平不断提高

D.租金不断升高

2.从案例中可以看出目前租赁物业发展趋势是()。

A.地段好，租金高

B.租金仍然是核心要素

C.高档物业的租赁和需求两旺

D.高收入者不愿买房，而选择租房

3.关于本案例中涉及到的租赁问题，下列表述中正确的是()。

A.案例中的租赁属于私房租赁，主要用于高管人员居住

B.从租赁期来看是长期租赁

C.服务对象主要是高收入消费群体

D.有国内房屋租赁也有涉外房屋租赁

4.下列关于物业服务公司开展房屋租赁业务的优势的表述，错误的是()。

A.掌握大量房源信息及需求信息

B.垄断了社区经营管理资源

C.有从事租赁经营的经验与条件

D.对房屋租赁市场动态比较了解

5.下列关系物业公司开展房屋租赁原则的理解，错误的是()。

A.从经济效益出发，为物业公司服务

B.维护好物业，保证物业正常使用功能，指导正确使用物业

C.提高物业公司公司和业主双方效益

D.按设计要求和房屋性能使用房屋，不改变房屋结构

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第7题

如果你是一个地质学家的话，可以在下列哪些场景中发挥重要作用（）

A．你爸爸的老家在华北平原上的一个村子里，你的二大叔怀疑他家的井水有股怪味儿，怀疑是被隔壁五婶儿家养鸡场污染了，他们来咨询你有没有什么办法来确定是不是

B．你正准备买房，可是刚刚毕业，钱不够，于是你跑到了比较偏远的地区去找房子。你发现附近有个环境很好的小区，正好在风景优美的河边，但奇怪的是价格明显低于周边，你非常想买，可是有人说这里会被河水冲垮

C．李佳琪在直播的时候卖的99.99元的，和田玉戒指，你妈问你是不是值得

D．埃隆·马斯克即将在火星建立人类第一个基地，他想找人来寻找合适的基地建设地点

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第8题

先生是外地户口，社保在17年5月-10月断了，他的老婆是上海博士后，试问，他们是否可以在上海买房可以买几套（）

A．限购不能买

B．1套

C．2套

D．3套

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第9题

该项目的特色有那些（）

A.百万买房，千万置邻

B.古风豪宅，山水一画

C.定制生活，顶级物业

D.紧急防火空间

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第10题

客户李先生夫妻都是成都人，李先生夫妻两人的名下住房情况是以下哪些情况时，他们可以再次申请省属公积金组合贷款购房（）

A.李先生夫妻两人名下共有1套住房（夫妻双方贷款买房），已结清

B.李先生夫妻两人名下原共有2套住房（夫妻双方商业贷款买房），其中售出1套，未结清1套

C.李先生有1次商业贷款的购房记录，已结清未售，李先生的妻子有1次公积金贷款购房记录，已结清未售

D.李先生有1次商业贷款，已结清未售，李先生的妻子有1次商业贷款，未结清

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对于私营业主来说,课文里提到他们买房的原因有哪些 （）

对于私营业主来说,课文里提到他们买房的原因有哪些（）