题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
房屋按揭贷款业务中,房屋抵押权何时设立？（)
A.当事人签订《房屋买卖合同》时
B.办理完毕房产预告登记手续时
C.办理完毕房产抵押登记手续时
D.当事人签订《房屋抵押合同》时
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第1题
根据《承德银行个人住房（商业用房）按揭贷款管理办法（试行）》，我行在办理个人商品房按揭贷款时，对尚未取得《房屋所有权证》的，抵押人和我行经办人员应持依法生效的预购房屋合同到房地产登记机关办理在建工程抵押登记手续，同时由售房单位提供担保（）
第3题
根据《农村信用社贷款抵押担保管理办法》的规定，预告登记、在建工程抵押权登记后，农信社必须自能够进行正式房屋登记之日起（）个月内申请将预购商品房抵押权预告登记、在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记，一般不得直接将原登记注销再重新办理新的抵押权设立登记
A.三
B.六
C.九
D.十二
第4题
出现下列情形时，分行应根据当地房屋登记机构的相关规定和要求，及时办理抵押权变更登记手续（）
A.A贷款发放后，当发现抵押人借款人等债务人的姓名或名称发生变化时，应及时办理抵押权变更登记；
B.B房屋抵押登记后，本行贷款数额增加而导致被担保债权的数额发生变化时，应及时办理抵押权变更登记；
C.C由于借款人提前还款或其他原因导致债权的数额与登记时不一致时，应结合当地房屋登记部门的相关规定和要求，按要求办理变更登记手续。
D.D贷款发放后，当发现抵押人借款人等债务人婚姻情况发生变化时，应及时办理抵押权变更登记
第7题
2012年2月1日，张某以自己所有的房屋设定抵押向银行借款100万元，双方签订了书面抵押合同，但是未办理房屋抵押登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的是（）
A.抵押合同未成立，抵押权未设立
B.抵押合同未成立，抵押权已设立
C.抵押合同生效，抵押权未设立
D.抵押合同生效，抵押权已设立
第8题
存量房出租和承租代理业务中，第六步是房屋租赁价格谈判及租赁合同签订，在租赁合同签订（）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房屋管理部门办理登记备案手续
A.10
B.15
C.20
D.30
第10题
张某和李某签订了房屋买卖合同，约定张某将其所有的房屋一套出卖给李某，总价为150万元。后由于该房屋权属存在争议，一直未办理过户手续。对此（）
A.该房屋买卖合同是无效的
B.该房屋买卖合同是效力待定的
C.该房屋买卖合同是有效的
D.该房屋买卖合同是可撤销的
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