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[主观题]

经纪人张珊带客户李明跨店东带看A店的房源X(在此之前李明并未看过房源X),房源X的维护人陈芳进行了陪看。2天后,李明在A店经纪人何柳不知情的情况下通过其签约了房源X。那么根据以上场景,以下说法正确的是哪个()

A.张珊可获取跨店东带看业绩和首看业绩

B.张珊仅能获得跨店东带看的业绩补偿

C.张珊仅能获得首看保护的业绩补偿

D.何柳正常签约,张珊不能获取任何业绩补偿

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第1题

经纪人A带客户X跨店东带看店面M的房源Y1,店面M的房源维护人B进行陪看,5天后店面M的经纪人C(非陪看人且对客户X处于跨店东带看不知情)签约了客户X,成交房源为Y1。以下说法正确的是()

A.经纪人A是跨店东带看人

B.经纪人A是成交房源首看人

C.经纪人A可同时获取跨店东带看业绩和首看业绩

D.经纪人A只可获取跨店东带看业绩或首看业绩其中一个业绩

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第2题

以下描述中满足“跨店带看保护条件”的是()

A.至少提前2天告知维护人预约带看

B.维护人所在门店的经纪人要参与带看/陪看

C.首次带看同客的时间要早于另一个店录入该客户的时间

D.首次带看人和维护人不归属于同一门店,维护人店东的其他门店经纪人,在跨店保护期内成交该客户,不同房源不受跨店保护的约束

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第3题

X品牌A店的经纪人张晓带客户王雷看了Y品牌B店经纪人吴刚维护的一套房源,带看时吴刚进行了陪看。那么张晓在成交该房源前,以下做法正确的是哪个()

A.通知A店商圈经理,告知其自己即将成交该房源

B.通知吴刚的业务搭档,告知其自己即将成交该房源

C.通知B店商圈经理,告知其自己即将成交该房源

D.为保房源顺利成交,无需告知其他人

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第4题

拥有同一购房目的的买方X通过经纪人A首次看房源Y,后期买方X选择经纪人B签约房源Y,则经纪人A为买方X对房源Y的带看动作为首看()
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第5题

链家系统内房源,对于本城市的平台房源,每一个经纪人均可拥有的权利是()

A.查看:经纪人可以查看除业主联系方式之外的所有信息

B.成为房源角色人:对于录入的房源,若房源在所属门店维护盘内,经纪人可以成为房源角色 人,包括维护人、实勘人、钥匙人、委托备件人

C.带看:LINK 任何门店录入的房源,经纪人均可带看

D.成交:LINK 任何门店录入的房源,经纪人均可成交

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第6题

经纪人桂花带客户兰兰第一次带看了房源X,2天后兰兰与其他店面经纪人小杏成交了房源X。经纪人桂花可以获得一部分业绩这个说法是正确的()
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第7题

以下关于房源证件上传说法错误的是()

A."A、所有带看过房源的经纪人都可以上传房源证件

B.证件上传后由维护人的店长审核

C.只有证件上传人本人能修改或撤销证件

D.维护人+维护人店长+上传人+上传人店长可查看证件详细信息

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第8题

()报盘房源15天无维护动作,会掉入店共享池,以下属于维护动作的是

A.房源生成维护人或某经纪人成为维护人

B.上传/更新证件

C.新增带看

D.添加400语音电话跟进

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第9题

如何成为房源维护人()

A.录入维护盘和公盘的房源,录入人即维护人

B.其他经纪人主动推荐维护权限

C.共享池认领:本店经纪人主动认领店共享池的房源

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第10题

房源熟悉度是影响钻石展位的重要因素,下列说法正确的是?()

A.角色人分数排序:维护人>录入人>钥匙人>实勘人

B.只有跨店带看才能加分

C.如果你在房源所在小区的120天之内有过成交,可以为你加分

D.房屋角色人、带看、成交都是房源熟悉度的要素

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第11题

在ACN规则中关于房源约谈规则,以下说法正确的是()

A.不设立任何房源约谈排序规则,业主拥有约谈/收定选择权

B.房源维护人有义务将所有意向客户告知业主

C.客源端经纪人必须通过维护人进行约谈

D.房源维护人有义务向客源端经纪人提供业主联系方式

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