题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

经纪人张某8月9日上午社区开发的时候获取了一套符合录入标准的房源，当时社区网络信号不是很好，经纪人李某此时正在带客户看房，张某在和李某交流之后，得知李某的客户的购房意向正好与自己刚刚获取的房源匹配，于是推荐李某带客户去带看了此房源，看房结束后，李某的客户想要约业主约谈。张某在开区结束之后回到店里，第一时间录入了此套房源，录入结束之后，张某给李某的客户约业主约谈，关于经纪人张某和李某，以下说法错误的是（分值（）

A.经纪人张某的做法正确，因为客户的利益始终是第一位

B.经纪人张某的行为是错误的，因为不管什么情况发生，接到房源信息后，必须房源要在1个小时之内录入

C.张某的行为属于私藏房源

D.张某的行为属于线下销售房源

E.李某的行为属于线下销售房源

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第1题

经纪人王双在带看过程中，发现系统中录入的房源基础信息不对，就及时进行修改，以下关于房源的基础信息修改的描述正确的有哪些（）

A.房源录入24小时内，房源录入人有优先核实房源信息并及时在ACN平台修改的义务

B.房源录入超过24小时，房源维护人有优先核实房源信息并及时在ACN平台修改的义务

C.若其他经纪人获取了更详细的房源信息或房源信息发生变化，应在获取信息后24小时内在ACN平台中修改

D.若其他经纪人获取了更详细的房源信息或房源信息发生变化，应在获取信息后1小时内在ACN平台中修改

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第2题

张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构（以下简称A机构），张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A公司签订了房地产经纪合同。邢某与A机构在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有（）

A．佣金标准

B．服务标准

C．甲机构的纳税标准

D．评估价

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第3题

张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构（以下简称A机构），张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A公司签订了房地产经纪合同。张某在为邢某提供服务的过程中，给刑某造成了损失，应由（）

A.张某

B.张某与邢某共同

C.张某与刑某共同

D.甲机构

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第4题

关于首卖权益，一套房源只赔付一次且按照房东确认售出的顺序进行验证，第一个符合条件的经纪人获赔200元。（)

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第5题

张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构（以下简称A机构），张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A公司签订了房地产经纪合同。A机构应要求邢某提供（）

A．邢某的身份证

B．房屋产权证书

C．邢某单位证明

D．该套房屋相邻关系人证明

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第6题

（）经纪人张某和李某拥有同一客户，客户通过张某看完A房，表示对A房很满意。价格条件都符合客户的需求，张某跟客户就此房的签约费率为2.5%，客户让张某帮忙约第二天12:00见业主谈此房。张某将约定的时间地点通知到客户业主双方，客户晚上也把自己看过A房的情况和约谈的情况告知了李某，此时李某做法错误的是

A.李某告知客户，如果客户从自己这儿签约折扣会低于张某的且至少能给2.0%#

B.李某告知客户自己可以拿到业主底价，因为自己跟房源维护人很熟#

C.李某告知客户，张某曾经遇到过几个纠纷，是因为业务不熟，所以签约的时候千万注意#

D.李某在客户约谈过程中给客户打电话推荐优质房

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第7题

哪些人有权限录入房源（）

A.买卖经纪人

B.租赁经纪人

C.综合经纪人

D.商圈经理/店东

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第8题

“网络门店”是提供给经纪公司（），进行在线充值套餐购买房源录入经纪人管理营销数据分析等一站式网络管理平台

A.经纪人

B.财务

C.管理人员

D.助理

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第9题

经纪人胡娜于2020年3月20日带客户张雪看了一套本店责任盘的房源，并及时录入本房带看。后来张雪在2020年4月10日选择通过经纪人于欣签约此房。若胡娜和张雪协商业绩分配未果，根据ACN规则，胡娜应得首看业绩比例是（）

A.0%

B.15%

C.20%

D.40%

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第10题

如何成为房源维护人（）

A.录入维护盘和公盘的房源，录入人即维护人

B.其他经纪人主动推荐维护权限

C.共享池认领：本店经纪人主动认领店共享池的房源

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第11题

店长发现经纪人着装不合格，报给商务，以下说法正确的是（）

A.处罚当事经纪人20元

B.处罚当事经纪人、店长、社区管理服务商各20元

C.处罚当事经纪人、社区管理服务商、商圈管理服务商、区域管理服务商各20元

D.处罚当事经纪人、店长、社区管理服务商、商圈管理服务商、区域管理服务商20

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