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[单选题]
某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为5000万元，房地产估价师知悉该工程尚拖欠到期应付工程款1000万元，同时还有一笔抵押率为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（）万元
A.2000
B.3000
C.3500D
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第3题
房地产抵押法定优先受偿款是指假定在估价时点实现抵押权时,法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额,包括（）
A.发包人拖欠承包人的建筑工程价款
B.应付款项
C.已抵押担保的债权数额
D.其他法定优先受偿款
第4题
根据我行《信贷担保法律审查标准化指引》，关于拟抵押房产、厂房等建筑物工程款支付情况，下列表述错误的是（）
A.在建工程发包人与承包人应当出具在项目调查评估时点是否存在拖欠建筑工程价款的书面说明
B.所有以房产、厂房等建筑物进行抵押的，均需提供以上说明
C.存在拖欠建筑工程价款的，应当以书面形式提供拖欠的数额
D.存在拖欠建筑工程价款的，必须取得在建工程承包人向我行出具愿意放弃应得未得工程价款优先受偿权益的书面承诺
第5题
确定在建工程抵押物的价值时，应考虑的因素不包括（）
A.抵押人必须是在建工程所占用土地的使用权人
B.用于该在建工程实际支出，核对有关支出发票和银行支票存根
C.监理公司出具的监理报告，一定要有明确的工程进度
D.建筑施工单位就该项目出具的完成工程量证明，工程款的受偿情况
第6题
某建设工程施工合同约定工程开工、竣工日期分别为2017年3月1日和2018年10月1日，2018年10月20日工程实际竣工。由于发包人未接约定支付工程款，承包人欲行使工程价款优先受偿权，其最迟必须在（）前行使
A.2018年9月1日
B.2019年4月1日
C.2019年4月20日
D.2019年10月20日
第7题
人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照我国《合同法》的规定，认定建筑工程的承包人的（）
A.抵押权优于优先受偿权
B.留置权、抵押权优先受偿权
C.担保权优于抵押权和其他债权
D.优先受偿权优于抵押权和其他债权
第8题
甲公司向乙银行贷款300万元，以厂房进行抵押，债务到期时，甲公司无力清偿，则下列说法符合物权法相关规定的是（）
A.只能拍卖该厂房，并对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权
B. 拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权，且对所有价款均有优先受偿权
C. 拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权，但仅对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权
D. 乙银行不能拍卖该厂房占用范围内的建设用地使用权
第9题
某企业购入机器设备一台，价格为50000元，增值税为8500元，运达该企业的运输费为2000元。安装时，耗用材料5000元，耗用人工工资3000元。该设备已安装完毕，并交付使用，下列会计分录正确的是（）
A.借：固定资产68500贷：管理费用2000原材料5000应付职工薪酬3000银行存款58500
B.借：在建工程60500贷：银行存款60500同时：借：在建工程8000贷：原材料5000应付职工薪酬3000
C.借：固定资产68500贷：银行存款68500同时：借：管理费用18500贷：银行存款10500原材料5000应付职工薪酬3000
D.借：固定资产60500贷：银行存款60500同时：借：管理费用8000贷：原材料5000应付职工薪酬3000
第10题
三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙
A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
C.甲公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目
D.受让该房地产开发项目的乙公司，可以不具备房地产开发企业资质
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