题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
市场法适用的对象，是具有交易性的房地产，如房地产开发用地、商品住宅等，在下列选项中也属于市场法的对象的是（）
A．高档公寓
B．城市规划用地
C．写字楼
D．特殊厂房
E．学校
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A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法
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第1题
房地产开发用地的土地面积为10万平方米，容积率为2.5，用途为商品住宅。已知该房地产开发用地所在地相类似的房地产开发用地的楼面地价为5000元/平方米。某房地产开发企业欲取得该房地产开发用地，为此需要了解该房地产开发用地上最多可建造的建筑面积，并需要对该房地产开发用地及未来在该土地上建成的商品住宅进行估价。根据以上资料，回答下列问题：对该土地上建成的商品住宅进行估价，适用的估价方法为（）
第2题
房地产开发用地的土地面积为10万平方米，容积率为2.5，用途为商品住宅。已知该房地产开发用地所在地相类似的房地产开发用地的楼面地价为5000元/平方米。某房地产开发企业欲取得该房地产开发用地，为此需要了解该房地产开发用地上最多可建造的建筑面积，并需要对该房地产开发用地及未来在该土地上建成的商品住宅进行估价。根据以上资料，回答下列问题：对该房地产开发用地进行估价，适用的估价方法为（）
A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法
第10题
长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有（）
A．用于市场法中对未来净收益等的比较
B．用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正
C．用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
D．用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏
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