题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

A市B房地产开发商于2011年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权，建设用地使用权出让合同约定2011年10月动工，但因自身原因至2012年11月31日前一直未动工。截至2014年12月31日，经有关部门审计，B房地产开发商的资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元，负债资产总额为400万元，同时当年实现利润额为400万元，当年资本金总额

A.无偿收回建设用地使用权

B.强制收回建设用地使用权，但给予适当补偿

C.可以按出让地价款的20%征缴土地闲置费

D.延长开发建设期限，但最长不得超过两年

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第1题

A市B房地产开发商于2011年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权，建设用地使用权出让合同约定2011年10月动工，但因自身原因至2012年11月31日前一直未动工。截至2014年12月31日，经有关部门审计，B房地产开发商的资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元，负债资产总额为400万元，同时当年实现利润额为400万元，当年资本金总额

A.30%

B.50%

C.83.33%

D.120%

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第2题

A.30%

B.33.33%

C.100%

D.300%

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第3题

B房地产开发公司在A市市区内，取得了一块商业建设用地的使用权，按照规定，该土地使用权出让最高年限为（）年

A.40

B.50

C.60

D.70

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第4题

甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。
根据上述资料，回答下列问题：
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途，应当经（）批准

甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。

根据上述资料，回答下列问题：

土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途，应当经（）批准

A．出让方

B．市、县人民政府城市建设部门

C．市、县人民政府房屋管理部门

D．市、县人民政府城市规划部门

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第5题

国有建设用地使用权出让合同由（）与土地使用者签订。建设用地使用权出让只有签订合同，出让行为方能成立

A.市、县人民政府

B.市、县人民政府土地管理部门

C.国务院

D.省级人民政府

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第6题

2014年6月，A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同，出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进行商业大楼建设，该项目计划总投资5600万元，其中地价款1100万元。A房地产开发有限责任公司为融通资金，一是利用商业银行贷款方式取得部分建设资金，贷款期限为11个月；二是向C房地产开发公司借款500万元，筹集部分建设资金；三是准备通过预售其建设的商品门市资

A.40

B.50

C.70

D.80

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第7题

A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。根据国土资源部令第33号规定，A房地产开发公司取得上述建设用地

A.招标

B.拍卖

C.协议出让

D.挂牌出让

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第8题

2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融

A．买受人在拍卖行的协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书

B．办理房屋所有权注销登记

C．办理房屋所有权变更登记

D．办理房屋所有权转移登记

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第9题

2009年A省B市C房地产开发公司通过出让方式，在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权，并与2010年5月1日竣工。在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金；同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议，且涉及土地面积较大。2010年B市国土资源管理部门，切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。
C房地产开发公司利用土地使用权抵押所具有

C房地产开发公司利用土地使用权抵押所具有

A．该抵押的土地使用权必须是通过有偿出让取得

B．尚未办理土地使用权登记手续

C．该土地使用不发生权转移

D．将土地抵押后，C房地产开发公司并不丧失转让权

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第10题

C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市

A．该抵押的土地使用权

B．该土地所有权

C．该土地使用权变价处分权

D．就该土地使用权卖得价金优先受偿权

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