运用收益法估价一般步骤包括（）

A.搜集、整理评估对象的有关财务资料或经营情况信息，并通过对历史数据的比较分析，预测财产未来收益情况

B.搜集评估对象的有关税收、物价等有关资料，计算未来期间净收益

C.预测评估对象的剩余使用年限

D.将未来的收益折算为现值

E.将未来的现金流量折算为现值

A．剩余法估价

B．成本法

C．收益还原法估价

D．时常比较法

E．路线价法估价

A.估价时点为现在，估价对象为未来状况

B.估价时点为现在，估价对象为现时状况

C.估价时点为现在，估价对象为历史状况

D.估价时点为未来

A.在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘

B.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低

C.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧

D.在运用假设开发法估价时，不应低估未来开发完成后的价值，不应高估后续开发的必要支出及应得利润

A.建造时

B.估价时点

C.未来某个时点

D.过去某个时点

A.替代原则

B.贡献原则

C.预期收益原则

D.报酬递增递减原则

A.市场比较法估价

B.成本逼近法估价

C.剩余法估价

D.收益还原法估价

A.收益递增递减原理

B.均衡原理

C.适合原理

D.替代原理

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法