新人吴明询问师傅王磊,有关面积误差的知识,以下师傅的回答中错误的是()
A.面积误差比=(产权证登记面积-合同约定面积)/合同约定面积*100%
B.面积误差比绝对值在3%以内的(含)据实结算房价款
C.面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房
D.面积误差比绝对值超过3%的,买受人不退房的,超过部分由出卖人返还买受人
A.面积误差比=(产权证登记面积-合同约定面积)/合同约定面积*100%
B.面积误差比绝对值在3%以内的(含)据实结算房价款
C.面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房
D.面积误差比绝对值超过3%的,买受人不退房的,超过部分由出卖人返还买受人
第1题
A.面积误差比=[(合同约定面积-产权登记面积)/合同约定面积]×100%
B.面积误差比=[(产权登记面积-合同约定面积)/产权登记面积]×100%
C.面积误差比=[(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积]×100%
D.面积误差比=[(合同约定面积-产权登记面积)/产权登记面积]×100%
第2题
A.产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足
B.产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担
C.产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人
D.产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商3倍返还买受人
第3题
A.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%
B.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%
C.合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%
D.合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%
第4题
A.4
B.5.6
C.8
D.9.6
第7题
A.由房地产开发企业三倍返还买受人
B.由房地产开发企业返还买受人
C.由房地产开发企业双倍返还买受人
D.未作规定,双方协商解决
第8题
A.面积误差比在3%以内(含3%)的房价款由买受人补足
B.面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人
C.绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人
D.绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业三倍返还买受人
E.绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人
第9题
A.54.00
B.55.18
C.55.62
D.55.80
第10题
A.施工误差
B.测量误差
C.工程变更
D.产证登记错误
第11题
A.合同约定的,按合同约定处理
B.合同未约定的,面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房
C.买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房日期30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息
D.买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房日期30日内将买受人已付房价款退还给买受人,无需支付已付房价款利息
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