题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
新业主到物业服务中心变更业主个人信息后，新业主重新签订（）
A.物业服务合同、临时管理规约
B.物业服务合同、管理规约
C.前期物业服务合同、管理规约
D.前期物业服务合同、临时管理规约
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A．临时管理规约
B．前期物业服务合同
C．物业服务合同
D．物业服务协议
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第2题
业主、物业使用人应当依法履行的义务包括（）。
A.遵守临时管理规约、管理规约和业主大会议事规则;
B.按照国家有关规定交存物业专项维修资金;
C.按时交纳物业服务费用;
D.监督物业服务企业履行物业服务合同;
第3题
业主在物业管理活动中，享有权利（）
A.自行管理物业
B.要求物业服务人按照物业服务合同的约定提供服务
C.提议召开业主大会，并就物业管理的有关事项提出建议
D.提出制定和修改临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则的建议
第4题
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列哪些职责（）
A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
D.监督管理规约的实施
第5题
物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人应当继续处理物业服务事项,并业主支付该期间的物业费（）
A.应当要求
B.可以请求
C.需要
D.不需要
第6题
物业管理的日常综合服务与管理是指（）签订《物业服务合同》后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作
A.政府职能管理部门与选聘新的物业服务企业
B.房地产开发商与选聘新的物业服务企业
C.业主大会选聘新的物业服务企业
D.业主委员会选聘新的物业服务企业
第7题
下列关于物业服务合同的说法，正确的是（）
A.业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，因业主不是当事人，对业主不具有约束力
B.业主拖欠物业服务费的，物业公司有权向业主委员会提出物业费主张
C.物业服务合同终止后，物业服务企业需要退还已经预收的物业费
D.物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费
第8题
下列关于物业服务合同的说法，不正确的是：（）A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力B.物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业的业主主张权利C.物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费D.物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费
A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力
B.物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业的业主主张权利
C.物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费
D.物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费
第10题
以下关于物业服务合同主体资格的论述，正确的是：（）
A.物业服务合同由业主与物业管理企业签订
B.物业服务合同由业主大会与物业管理企业签订
C.物业服务合同由业主委员会与物业管理企业签订
D.物业服务合同由物业建设单位与物业管理企业签订
第11题
下列关于《管理规约》，表述不正确的是（）
A.《管理规约》是一种公共契约，属于协议、合约的性质
B.《管理规约》作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
C.建设单位应当在销售物业之后，制定《临时管理规约》
D.建设单位制定的《临时管理规约》，不得侵害物业买受人的合法权益
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