题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

房地产开发贷款不得用下列房地产提供抵押（）

A．违章建筑及已列入拆迁范围的房屋.设施

B．以出让方式取得土地使用权.满2年未动工开发，地方政府可以无偿收回的土地使用权

C．未按土地出让合同约定支付全部土地出让金或取得临时《国有土地使用证》的

D．按照土地出让合同约定进行投资开发.属于房屋建设工程的，未完成投资总额25%以上的，属于成片开发土地的未形成工业用地或者其他建设用地条件的

E．城市规划区内的集体所有土地.已转为国有土地的

F．空置3年以上的商品房

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第1题

下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，正确的有：（）A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续

A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押

B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准

C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让

D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续

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第2题

《中华人民共和国土地管理法》规定："依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。"（）

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第3题

转让以出让方式取得的土地使用权的，条件不正确的是（）

A.按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上

C.属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件

D.转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

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第4题

（）是土地抵押人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为

A.土地使用权出让

B.土地使用权租赁

C.土地使用权抵押

D.土地使用权转让

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第5题

契税计税依据表述正确的有（）

A．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

B．土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

C．土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据

D．以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。其计税依据为补交的土地使用权出让费或者土地收益

E．采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税

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第6题

下列房地产可以设定抵押：（)。

A.权属有争议的房地产

B.已依法公告列入拆迁范围的房地产

C.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

D.乡镇、村企业的建设用地使用权

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第7题

不属于房地产信托贷款种类的是（）

A.房地产开发经营企业流动资金信托贷款

B.房地产抵押贷款

C.房地产债权贷款

D.土地使用权抵押贷款

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第8题

个人助业贷款国有建设用地使用权以出让方式取得，已全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书，对未按合同约定超过（）年未动工开发的闲置用地不得办理抵押

A.1

B.2

C.3

D.4

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第9题

三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙

A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记

B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押

C.甲公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目

D.受让该房地产开发项目的乙公司，可以不具备房地产开发企业资质

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第10题

以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致（）

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