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（请给出正确答案）
[多选题]
经纪人小昭咨询师傅黄洁，关于成都市区商铺租赁税费计算方式，以下黄洁的说法正确的是（）
A.业主净收租金20000元，含税租金21739元
B.业主净收租金18400元，含税租金20000元
C.业主净收租金28000元，含税租金30000元
D.业主净收租金40000元，含税租金45524元
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第1题
（）2017年8月5日，业主王凯通过我司出售其名下的一套两居室，签署合同时王凯的身份证过期，且还未办理临时身份证。商圈经理黄洁告诉他可以提供户口本作为代替备件，签约时暂不收取佣金。黄洁的说法正确
第4题
下列关于物业租金支付的说法正确的有（)。
A.有毛租金和净租金之分
B.净租通常在短期租赁中采用
C.百分比租金常用于零售商业物业
D.毛租的承租人在使用物业的过程中，除毛租金外，还要缴纳税费等其他费用
E.净租的租赁时间可达10年以上
第8题
甲公司为增值税-般纳税人，2019年7月30日与乙公司签订租赁合同，约定从8月1日开始向乙公司租赁厂房，租赁期6个月，含税租金共计130800元，合同约定，签订合同日预付含税租金65400元，合同到期结清全部租金余款。合同签订日，甲公司收到租金并存入银行，开具的增值税专用发票注明租金60000元、增值税5400元。租赁期满，甲公司收到租金余款及相应增值税，下列账务处理正确的有（）
A.收到乙公司预付租金:借:银行存款65400贷:预收账款60000应交税费一应交增值税 （销项税额）5400
B.每月确认租金收人:借:预收账款20000贷:其他业务收人20000
C.每月确认租金收人:借:预收账款21 800贷:其他业务收人20000应交税费一-应交增值税（销项税额）1800
D.租赁期满收到租金余款及增值税:借:银行存款65400贷:预收账款60000应交税费应交增值税 （销项税额）5400
第9题
（）李丽名下有一套位于成都花园的三居室，产权证时间是2009年7月10日，后她把该套房赠与给自己的朋友熊芳（未婚，26周岁），赠与换证时间是2017年5月9日，现熊芳欲出售该房，咨询我司经纪人黄洁，房子会不会存在增值税,如果现在这套房子是熊芳家庭四川省内的唯一住宅，是否可以减免差额20%的个税
A.有增值税，不能减免个税
B.有增值税，可以减免个税
C.没有增值税，不能减免个税
D.没有增值税，可以减免个税
第10题
以下护肤步骤正确的是（）
A.洁面-爽肤水-乳液-面霜
B.卸妆-洁面-爽肤水-乳液-面霜
C.卸妆-洁面-爽肤水-眼霜-精华-乳液-面霜-防晒
D.洁面-爽肤水-眼霜-精华-乳液-面霜
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