以下不是客户经理对个人房屋按揭贷款合作开发商或项目公司的职责（）

A．开发商保证按揭项目的各项手续完备、合法、有效，保证售房资金首先满足按揭项目的建设，不得挪作他用。

B．开发商应协助承贷机构和借款人及时办理抵押登记，并将登记证明原件交由承贷机构保管。

C．在办妥正式的房屋抵押登记之前，开发商为借款人提供阶段性连带责任保证；因借款人或开发商的原因导致无法办理正式抵押登记的，开发商应履行回购房屋的义务。

D．开发商应承诺按揭贷款涉及的项目建造款、售房款及结算款等各项资金全额或按比例归集到承贷机构结算账户，协助按揭项目下的物业管理单位到承贷机构开立结算账户并办理相关业务。

A．优选房地产开发商和按揭合作楼盘

B．贷款资金直接划入购房人账户

C．谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款

D．加强尽职调查

A.首付款证明资料

B.购房合同原件或认购协议原件

C.开发商相关资料

D.开发项目资料

A.开发商的经营状况及账务状况

B.项目资金到位及使用情况

C.项目工程形象进度

D.履行担保责任的情况

E.开发商履行商品房销售贷款合作协议的情况

A.阶段性连带责任担保

B.回购

C.有条件承诺

D.保证金

A．楼盘开发商或其母公司、控股股东或实际控制人具备三级及以上房地产开发资质或符合总分行级重点合作机构准入标准, 凭他项权利证明放款除外

B．拟购住房已获预售许可证

C．所在楼栋工程进度必须符合监管规定

D．所购楼盘已竣工验收

A.申请贷款的购房者

B.开发商

C.申请贷款的购房者或开发商

D.申请贷款的购房者和开发商

A.对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作

B.对于一手个人住房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由银行提供阶段性或全程担保

C.对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司

D.商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议，由经销商向银行提供客户信息或推荐客户

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.建设工程施工许可证

D.国有土地使用证

E.环保许可证