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[多选题]

商圈经理程实给新人李初阳培训业务合规注意事项时,讲述了同店经纪人李晓甜的作业行为。那么李晓甜的一下行为中属于“操作禁止作业房源”的有哪些()

A.房主报盘时,核实了房源是否有房产证

B.将一套没有房产证明的违章建筑录入到系统内

C.帮业主在贝壳网推广乡产房并签约买卖单

D.发现房源不能上市交易时拒绝录入内网

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第1题

商圈经理程实给新人李初阳培训业务合规注意事项时,讲述了同店经纪人李市民的作业行为。那么李市民的以下行为中属于“操作禁止作业房源”的有()

A.房主报盘时,核实了房源是否有房产证

B.将一套没有房产证明的违章建筑录入到系统内

C.帮业主在贝壳网推广乡产房并签约买卖单

D.发现房源不能上市交易时拒绝录入内网

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第2题

商圈经理程实给新人李初阳培训业务合规注意事项时,讲述了同店经纪人李晓甜的作业行为。那么李晓甜的以下行为中属于“操作禁止作业房源”的有哪些()

A.房主报盘时,核实了房源是否有房产证

B.将一套没有房产证明的违章建筑录入到系统内

C.帮业主在贝壳网推广乡产房并签约买卖单

D.发现房源不能上市交易时拒绝录入内网

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第3题

商圈经理程实给新人李初阳培训业务合规注意事项时,讲述了同店经纪人李晓甜的作业行为。那么李晓甜的以下行为中属于“操作禁止作业房源”的有哪些()

A.房主报盘时,核实了房源是否有房产证,业主提供了产证原件

B.将一套没有房产证明的违章建筑录入到系统内

C.不能交易的乡产房未录入系统,选择朋友圈发布并签约买卖单

D.发现房源不能上市交易时,拒绝录入内网

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第4题

商圈经理张哲给新人李初培训业务合规注意事项时,讲述了同店经纪人李晓甜的作业行为。那么李晓甜的以下行为中属于“操作禁止作业房源”的有哪些()

A.将一套没有房产证明的违章建筑录入到系统内

B.房主报盘时,核实了房源是否有房产证

C.帮业主在贝壳网推广乡产房并签约买卖单

D.发现房源不能上市交易时拒绝录入内网

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第5题

A店面商圈经理王磊给新人张宏培训业务合规注意事项时,讲述了同店经纪人莫小贝的作业行为。那么莫小贝的以下行为中属于“操作禁止作业房源”的有哪些()

A.将一套违章建筑的房源录入到系统内

B.作为业主代理人参与整个房屋交易并签约

C.经与业主核实所有房源信息后,才将房源录入系统

D.签约前发现客户无购房资质,便协助客户和业主办理全款公证业务

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第6题

A店面商圈经理王磊给新人张宏培训业务合规注意事项时,讲述了同店经纪人莫小贝的作业行为。那么莫小贝的以下行为中属于“操作禁止作业房源”的有哪些()

A.将一套违章建筑的房源录入到系统内

B.作为业主代理人参与整个房屋交易并签约

C.经与业主核实所有房源信息后,才将房源录入系统

D.将一套廉租房的房源信息录入到系统内

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第7题

商圈经理黎明给新人培训的过程中,以下需要购房资格的是()

A.张骞把房子赠与给他的弟弟

B.李晓红继承他母亲的房子

C.李密买卖他姐姐的房子

D.莉莉和张强离婚换证成莉莉的名字

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第8题

()商圈经理吴丽给刚入职链家的一批租赁经纪人做晚间培训,吴丽告诉大家在租赁业务中也存在很多风险,其中讲到关于“人”的风险,下列不属于合法权利签约人的是哪一项

A.客户李阳,17周岁,生活成本除了自己的兼职收入外还需父母提供一部分

B.客户刘敏,35周岁,在某国企工作

C.王山,33周岁,是业主张洁(7周岁)的法定监护人

D.刘铭,45周岁,是业主马丽(40周岁,患有精神疾病)的法定代理人

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第9题

新人李灿准备邀约明天的带看,商圈经理杜荣伟叮嘱李灿一定要准备充分,多跟店里的老人请教,李灿下列做法中不正确的是()

A.客户说明天上午都有空,李灿回复:那您明天上午9点到11点过来吧

B.李灿对于房源及周边的环境不熟悉,提前去空看了解房源及周边环境,并给维护人打电话询问房子情况

C.李灿认为自己不够专业,担心讲得越多错得越多,所以决定带看过程中尽量不说话

D.李灿觉得带看的房子价格超过市场价,所以提醒客户在带看过程中和业主说一下挂牌价格过高,方便后期议价

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第10题

新增房源原录入人离职,以下举证方式正确的是()

A.未封系统,登录责任人的系统进行举证

B.可以让原录入人商圈经理给业主打400电话进行举证

C.产生特定行为(新增实勘、新增钥匙、新增带看、新增任何一个合规备件)

D.联系业主沟通回复短信验证码(单纯的回复数字)

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第11题

新增房源录入人离职,那么以下举证方式在正确的有哪几项()

A.未封系统,可以登录责任人的系统进行举证

B.可以让原录入人商圈经理给业主打400电话进行举证

C.产生特定行为(新增实勘、新增钥匙、新增带看你、新增任何一个合规备件)

D.联系业主沟通回复短信验证码(单纯回复数字)

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