如果你是经纪人王小萌，为了帮业主尽快换房并买到自己心仪的房屋，我们可以给业主提供哪些服务（）

A.王小萌帮助业主分析了现在这套房子的优势，这个小区交通便利，南北朝向，是比较稀缺的户型，在定价方面的确会有一定的优势

B.王小萌也分析了一下房屋存在的一些不足，比如年代比较久，装修风格比较老旧，这是比较的明显的劣势

C.分析了房屋后，王小萌利用掌上链家截图，为业主展示了最近同户型房源和库存情况

D.王小萌让业主参考同户型房屋报价，建议业主报价一定要高于同户型报价，等待机会

A.①②

B.②③

C.③④

D.①④

A.由于谢先生周一到周五需要上班，所以和谢先生商量可带看的固定时间段，周一到周五17：30到20：00，周六日全天

B.谢先生的房子是双卧朝南的，为了更好的体现采光，带看可以安排在中午的时间段

C.为了让更多的经纪人了解谢先生的房子，约一个时间邀请谢先生讲房

D.谢先生房屋的夜景很美，为了展示房屋优势，只约晚上看房的客户带看此房

A.王萌想要居间代理费打7折，大龙和商圈经理未经大区总监同意即完成合同签约

B.该房屋为业主刘大单独所有，婚后购买，出售时不需要配偶李聪同意

C.王萌为了感谢大龙的辛苦付出，给大龙一个500元红包作为酬谢，大龙可以收下

D.该房屋为业主刘大夫妻共同共有，如果签约时仅刘大到场，且无《配偶同意出售证明》，一旦配偶否认，合同即为无效合同

A.经纪人肖磊由于早上要带客户看房，没法及时到店面打卡，于是让同事小李代替他到店面打卡

B.经纪人王跃帮客户代办小产权房的交易手续，并向客户收取1000元手续费

C.新入职的经纪人陈鹏以同业的名义给责任盘的业主打咨询电话

D.经纪人张海在入职时向公司提供了虚假的个人学历证明

A.无违规

B.违规，12分

C.违规，6分

D.违规，3分

A.跟业主确认房产证上面的地址与房屋实际地址是否一致

B.查看房产证上的户型图，检查房屋是否有过改造，记录各个功能间的朝向

C.测量和计算各个功能间的使用面积

D.获得业主最近都委托过哪些经纪公司的信息

A.1和2

B.2和3

C.3和4

D.1和4

A．向唐萌发起催告函

B．要求唐萌赔偿违约责任

C．建议张伟向法院起诉，强制迁出户口

D．若催告后不迁出，建议张伟向法院起诉，要求唐萌承担逾期迁出户口的责任

A.向唐萌发起履约催告函

B.建议买方以诉讼方式要求卖方承担逾期迁出户口的责任

C.建议张伟向法院起诉，强制迁出户口

D.建议买方依据合同约定索要违约金