题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

关于产权人/代理人同意的出售/出租房源的最新普适报价,理解正确的是哪几项()

A.内外网系统对浏览客户呈现的价格

B.带看时,经纪人告知客户的价格

C.带看后客户有意向,经纪人告知客户的价格

D.若产权人/代理人的报价有附加条件,经纪人需告知客户,但无需在跟进中写明

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第1题

()以下属于明确取消委托意向的房源是哪几项

A.产权人/代理人明确表示已由其他经纪公司成交并签署合同

B.产权人/代理人明确表示已自行成交

C.产权人/代理人明确表示不再出售/出租

D.产权人/代理人明确表示拒绝本经纪公司出售/出租

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第2题

对于明确取消委托意向的房源有以下哪几条()

A.产权人/代理人明确表示已由其他经纪公司成交并签署合同

B.产权人/代理人明确表示已自行成交

C.产权人/代理人明确表示不再出售

D.产权人/代理人明确表示拒绝本经纪公司出售

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第3题

下列关于可出售的房源理解正确的是()

A.房改房只要签订合同一样可以买卖

B.只要有房产证,就是可出售的房源

C.可出售的房源主要是指已取得房地产权证的商品房,并且是产权清晰的房屋

D.小产权房只要去做公证就能成为可出售的房源

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第4题

房屋产权人/代理人向经纪人以哪些方式表达最新的出售/出租价格,经纪人必须在知晓后24小时内修改作业系统价格并获取调价凭证()

A.400语音

B.微信

C.短信

D.口头

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第5题

房源的概念是指()

A.待出租的房屋

B.待出售的房屋

C.已经出租或已经出售的房屋

D.业主及待出租或出售的房屋

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第6题

如产权人/代理人向经纪人以 400 语音/微信短信/口头方式表达最新的出售/出租价格,经纪人须在知晓后()内修改内网作业系统价格并获取调价凭证;如该经纪人非维护人,需()内在内网发起调价并获取调价凭证、或写文字跟进并确认维护人修改,说明价格变更

A.12小时;12小时

B.24小时;24小时

C.12小时;24小时

D.24小时;12小时

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第7题

()出售房屋时,哪些人可以是合法签约权利人

A.合同双方当事人

B.经产权人/购买人合法授权的委托代理人(含:手写委托书或委托公证书)

C.所有人都可以

D.产权人/购买人的法定监护人

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第8题

以下属于二类违规的是()

A.疑似弄虚作假

B.录入无效房源-电话

C.录入虚假房源-从未出售

D.录入虚假房源-从未出租

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第9题

房地产经纪结构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当遵循以下哪些步骤后,方可以对外发布相应的房源信息()

A.查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书

B.委托人的身份证明等有关资料

C.编制房屋状况说明书

D.经委托人书面同意

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第10题

鲁能店梦露在接到委托房源出售后,操作正确的是()

A.梦露录入停机号码到房源中

B.梦露只录入租客的电话房源中

C.梦露自己房子出售,录入自己的电话到房源中

D.张女士在梦露处委托房源出售,不希望自己电话泄露,梦露表示可以让自己亲姐为代理人,录入梦露自己姐姐电话

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第11题

不能正常上市交易出售的房屋,不包括()

A.产权共有的房屋,产权共有人不同意出售的

B.已抵押,且未经抵押权人书面同意转让的

C.房屋所在地区户籍冻结,已列入拆迁公告范围的

D.以房改政策规定的价格购买,已按照规定补足房价款及装修费用的

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